Prisvurdering · 6330 Padborg

Hasselhaven 13

Villa · 198 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 1.364 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1986. Beliggende i Aabenraa Kommune (6330). Energimærke c. Udbydes aktuelt til 3.225.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 1364 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.582 kr/m².1.791.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHasselhaven gns: 7.456 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6330-snit 9.844 kr/m²-24,30 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.675.918 kr.

{'label': 'Udbudspris 117% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.225.000 kr / Estimat: 1.487.824 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,66 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6330 (villa)

Markedsudvikling i 6330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.675.918 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1993sep.Ejerskifte
1986Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasselhaven 4 6330 Padborg	186 m²	152 m	11-06-2025	1.925.000 kr.	10.349 kr./m²
Hasselhaven 3 6330 Padborg	176 m²	109 m	29-05-2024	875.000 kr.	4.972 kr./m²
Hasselhaven 15 6330 Padborg	165 m²	35 m	05-02-2025	2.145.000 kr.	13.000 kr./m²
Tunneldal 20 6330 Padborg	196 m²	372 m	14-01-2025	2.740.000 kr.	13.980 kr./m²
Bovvej 29 6330 Padborg	202 m²	693 m	24-07-2026	2.950.000 kr.	14.604 kr./m²
Hedebyvej 2 6330 Padborg	193 m²	724 m	14-10-2025	1.795.000 kr.	9.301 kr./m²
Vikingvej 10 6330 Padborg	185 m²	617 m	21-05-2024	1.580.000 kr.	8.541 kr./m²
Frøslevvej 22 6330 Padborg	179 m²	520 m	14-02-2024	1.095.000 kr.	6.117 kr./m²
Vestergade 1, Frøslev 6330 Padborg	192 m²	1,1 km	15-01-2024	1.675.000 kr.	8.724 kr./m²
Søndermosevej 32 6330 Padborg	182 m²	927 m	12-10-2025	1.135.000 kr.	6.236 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu