Menu
For mæglere Log ind
Hasselhaven 1
D

Prisvurdering · 6330 Padborg

Hasselhaven 1

Villa · 281 m² · bygget 1975

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 281 m², grund på 1.152 m², 5 værelser, opført i 1975, renoveret i 1991. Beliggende i Aabenraa Kommune (6330). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.399.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1975
Om-/tilbygget
1991
Kommune
Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal
281 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
152 m²
Grundareal
1152 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.813.000 kr.
Offentlig grundværdi
313.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.644 kr/m².2.343.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHasselhaven gns: 7.456 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6330-snit 9.844 kr/m²-24,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk281 m² vs. 218 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
  4. 4Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.288.875 kr.

{'label': 'Udbudspris 33% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.399.000 kr / Estimat: 1.805.462 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,25 pct. siden aug. 2022
216k877k1,5M2,2M2,9M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20222.095.000 kr.I dag · vores estimat2.288.875 kr.Markedet · 19921.069.205 kr.Markedet · 1993938.821 kr.Markedet · 19941.173.456 kr.Markedet · 19951.023.683 kr.Markedet · 19961.463.448 kr.Markedet · 19971.242.582 kr.Markedet · 19981.154.910 kr.Markedet · 19992.027.415 kr.Markedet · 20001.529.483 kr.Markedet · 20012.025.167 kr.Markedet · 20021.844.203 kr.Markedet · 20031.428.885 kr.Markedet · 20041.732.927 kr.Markedet · 20051.141.422 kr.Markedet · 20062.035.845 kr.Markedet · 20072.090.921 kr.Markedet · 20081.528.078 kr.Markedet · 20091.894.502 kr.Markedet · 20102.119.302 kr.Markedet · 20112.004.373 kr.Markedet · 20122.301.390 kr.Markedet · 20131.268.715 kr.Markedet · 20141.658.743 kr.Markedet · 20151.624.180 kr.Markedet · 20161.151.538 kr.Markedet · 20171.913.610 kr.Markedet · 20181.947.330 kr.Markedet · 20191.813.855 kr.Markedet · 20201.792.218 kr.Markedet · 20212.129.137 kr.Markedet · 20222.164.824 kr.Markedet · 20232.059.730 kr.Markedet · 20242.489.941 kr.Markedet · 20252.147.402 kr.Markedet · 20262.845.687 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6330 (villa)

Markedsudvikling i 6330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 281 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg
2.095.000 kr.
I dag · vores estimat
2.288.875 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022aug.Solgt, alm. frit salg2.095.000 kr.
  • 1996jul.Ejerskifte
  • 1991Ombygning
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hasselhaven 4
6330 Padborg		186 m²61 m11-06-20251.925.000 kr.10.349 kr./m²
Hasselhaven 3
6330 Padborg		176 m²45 m29-05-2024875.000 kr.4.972 kr./m²
Hasselhaven 15
6330 Padborg		165 m²108 m05-02-20252.145.000 kr.13.000 kr./m²
Østergade 5
6330 Padborg		249 m²97 m29-10-20252.375.000 kr.9.538 kr./m²
Østergade 21
6330 Padborg		320 m²231 m04-02-20265.900.000 kr.18.438 kr./m²
Bovvej 31
6330 Padborg		308 m²838 m17-06-20251.145.000 kr.3.718 kr./m²
Tunneldal 20
6330 Padborg		196 m²249 m14-01-20252.740.000 kr.13.980 kr./m²
Bovvej 29
6330 Padborg		202 m²813 m24-07-20262.950.000 kr.14.604 kr./m²
Hedebyvej 2
6330 Padborg		193 m²700 m14-10-20251.795.000 kr.9.301 kr./m²
Vikingvej 10
6330 Padborg		185 m²588 m21-05-20241.580.000 kr.8.541 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden