Fromsgade 39, st., 4800 Nykøbing F — Ejerlejlighed · 106 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 106 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 257.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.453 kr/m².2.131.000 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering7.474.468 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Ejerandel overdraget
2012mar.Ejerskifte
2001dec.Ejerskifte
1998aug.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klosterstræde 14, 1. 4800 Nykøbing F	100 m²	850 m	17-02-2026	1.900.000 kr.	19.000 kr./m²
Tværgade 4, 1. 4800 Nykøbing F	117 m²	738 m	22-09-2026	1.040.000 kr.	8.889 kr./m²
Slotsporten 9, 2. th 4800 Nykøbing F	107 m²	1,5 km	12-05-2025	2.195.000 kr.	20.514 kr./m²
Jernbanegade 40, 2. 4800 Nykøbing F	94 m²	724 m	15-01-2024	2.375.000 kr.	25.266 kr./m²
Jernbanegade 40, 1. 4800 Nykøbing F	94 m²	724 m	15-01-2024	2.375.000 kr.	25.266 kr./m²
Slotsporten 7, 2. tv 4800 Nykøbing F	104 m²	1,5 km	11-02-2025	1.680.000 kr.	16.154 kr./m²
Østergågade 14, 1. 4800 Nykøbing F	91 m²	1,0 km	23-06-2024	3.500.000 kr.	38.462 kr./m²
Østre Alle 75, st. 4800 Nykøbing F	87 m²	891 m	19-11-2024	1.500.000 kr.	17.241 kr./m²
Søvej 96 4800 Nykøbing F	87 m²	911 m	18-06-2025	1.595.000 kr.	18.333 kr./m²
Havnepladsen 6B, 2. tv 4800 Nykøbing F	124 m²	1,0 km	18-05-2026	3.150.000 kr.	25.403 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu