Fruelundsvej 21, 5750 Ringe — Villa · 73 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 73 m², grund på 632 m², 3 værelser, opført i 1949. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5750). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 632 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.047.000 kr.
Offentlig grundværdi: 467.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.909 kr/m².1.327.762 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFruelundsvej gns: 15.313 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5750-snit 13.187 kr/m²+16,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk73 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.080.582 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,91 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5750 (villa)

Markedsudvikling i 5750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.080.582 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
2007apr.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fruelundsvej 23 5750 Ringe	82 m²	18 m	29-10-2024	1.260.000 kr.	15.366 kr./m²
Fruelundsvej 19 5750 Ringe	96 m²	13 m	12-06-2025	1.465.000 kr.	15.260 kr./m²
Byvænget 7 5750 Ringe	80 m²	976 m	18-04-2026	1.500.000 kr.	18.750 kr./m²
Degnemarken 7 5750 Ringe	83 m²	775 m	04-06-2024	1.422.627 kr.	17.140 kr./m²
Dybdalgårdvej 119 5750 Ringe	86 m²	1,8 km	24-04-2024	1.580.000 kr.	18.372 kr./m²
Svendborgvej 43 5750 Ringe	90 m²	1,4 km	20-01-2025	1.450.000 kr.	16.111 kr./m²
Bytoften 15 5750 Ringe	94 m²	1,0 km	15-07-2025	1.200.000 kr.	12.766 kr./m²
Søndervang 19 5750 Ringe	90 m²	1,7 km	28-10-2024	1.150.000 kr.	12.778 kr./m²
Banevænget 16 5750 Ringe	102 m²	377 m	13-03-2025	1.025.000 kr.	10.049 kr./m²
Lombjergevej 3B 5750 Ringe	98 m²	1,0 km	23-01-2024	1.225.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu