Svendborgvej 16, 5750 Ringe — Villa · 272 m² · bygget 1938 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 272 m², grund på 720 m², 7 værelser, opført i 1938. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5750). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 272 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.658 kr/m².2.857.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSvendborgvej gns: 14.159 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 5750-snit 13.476 kr/m²+5,10 pct.
3Boligareal større end typisk272 m² vs. 226 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Få renoverings-signaler: 3 badeværelser, 2 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering3.015.537 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.695.000 kr / Estimat: 3.340.956 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1975jun.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åvangen 88 5750 Ringe	261 m²	1,2 km	23-03-2025	2.500.000 kr.	9.579 kr./m²
Tingagervej 3 5750 Ringe	219 m²	322 m	30-05-2025	2.495.000 kr.	11.393 kr./m²
Kløvervej 53 5750 Ringe	221 m²	437 m	16-06-2025	2.495.000 kr.	11.290 kr./m²
Platan Allé 13 5750 Ringe	273 m²	2,0 km	31-01-2025	3.995.000 kr.	14.634 kr./m²
Gydeagervej 18 5750 Ringe	215 m²	454 m	28-09-2025	3.495.000 kr.	16.256 kr./m²
Nannasvej 1 5750 Ringe	204 m²	203 m	29-01-2024	2.965.000 kr.	14.534 kr./m²
Dybdalgårdvej 12 5750 Ringe	220 m²	722 m	08-11-2023	3.150.000 kr.	14.318 kr./m²
Kildevangen 28 5750 Ringe	224 m²	846 m	22-06-2025	2.795.000 kr.	12.478 kr./m²
Kildevangen 92 5750 Ringe	226 m²	961 m	15-02-2026	2.585.000 kr.	11.438 kr./m²
Tingagervej 10 5750 Ringe	197 m²	325 m	16-10-2024	2.100.000 kr.	10.660 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu