Fruens Vej 12, Skovby

Landejendom · 224 m² · bygget 1921

Om boligen

Landejendom på 224 m², grund på 55.290 m², 8 værelser, opført i 1921, renoveret i 2002. Beliggende i Hedensted Kommune (8763).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1921
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 224 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 55290 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 458.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 8763 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.789 kr/m².2.954.250 kr.
2Boligareal større end typisk224 m² vs. 175 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
3Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)55290 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.051.586 kr.

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+144,13 pct. siden jan. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8763 (landejendom)

Markedsudvikling i 8763 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jan. 2002 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.051.586 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jan.Solgt, familiehandel1.250.000 kr.
Ombygning
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krogen 2, Skovby 8763 Rask Mølle	245 m²	230 m	03-06-2025	4.617.000 kr.	18.845 kr./m²
Boring 44 8763 Rask Mølle	170 m²	1,5 km	12-08-2026	1.850.000 kr.	10.882 kr./m²
Kalhavevej 30 8763 Rask Mølle	164 m²	2,5 km	03-08-2025	3.200.000 kr.	19.512 kr./m²
Skovbrynet 20 8763 Rask Mølle	120 m²	906 m	27-12-2023	2.150.000 kr.	17.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8763

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu