Fruens Vej 13, Skovby

Villa · 346 m² · bygget 1921

Om boligen

Villa på 346 m², grund på 2.281 m², 8 værelser, opført i 1921, renoveret i 2006. Beliggende i Hedensted Kommune (8763).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1921
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 346 m²
Samlet bygningsareal: 209 m²
Bebygget areal: 209 m²
Grundareal: 2281 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.063.000 kr.
Offentlig grundværdi: 302.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8763 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.870 kr/m².2.771.500 kr.
2Boligareal større end typisk346 m² vs. 243 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.3%-6,30 pct.
3Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2281 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.646.382 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+177,13 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8763 (villa)

Markedsudvikling i 8763 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 346 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2015 · Alm. Salg: 1.315.789 kr.
I dag · vores estimat: 3.646.382 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majSolgt, andet1.315.789 kr.
2006Ombygning
2005mar.Ejerandel overdraget
2004sep.Ejerandel overdraget
1994jun.Ejerskifte
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lykkevænget 2 8763 Rask Mølle	282 m²	1,3 km	13-02-2024	5.200.000 kr.	18.440 kr./m²
Honumvej 26, Honum 8763 Rask Mølle	295 m²	1,7 km	07-05-2026	2.450.000 kr.	8.305 kr./m²
Møllersmindevej 14B 8763 Rask Mølle	300 m²	1,9 km	12-06-2026	5.800.000 kr.	19.333 kr./m²
Boring 47 8763 Rask Mølle	275 m²	1,6 km	28-09-2025	3.150.000 kr.	11.455 kr./m²
Enggårdsvej 3 8763 Rask Mølle	226 m²	983 m	24-01-2025	3.485.000 kr.	15.420 kr./m²
Boring 23 8763 Rask Mølle	251 m²	1,6 km	02-06-2024	2.300.000 kr.	9.163 kr./m²
Skovbrynet 14 8763 Rask Mølle	186 m²	985 m	01-07-2026	1.875.000 kr.	10.081 kr./m²
Kildevej 2 8763 Rask Mølle	193 m²	1,2 km	13-05-2025	1.385.000 kr.	7.176 kr./m²
Lindbækvej 20, Honum 8763 Rask Mølle	239 m²	2,3 km	20-08-2025	1.500.000 kr.	6.276 kr./m²
Ved Skoven 14 8763 Rask Mølle	187 m²	1,3 km	16-10-2024	570.000 kr.	3.048 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8763

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu