Fruens Vej 8, Skovby

Villa · 294 m² · bygget 1921

Om boligen

Villa på 294 m², grund på 10.138 m², 9 værelser, opført i 1921, renoveret i 2006. Beliggende i Hedensted Kommune (8763).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1921
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 294 m²
Samlet bygningsareal: 213 m²
Bebygget areal: 213 m²
Grundareal: 10138 m²
Indbygget garage: 48 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8763 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.392 kr/m².2.999.500 kr.
2Boligareal større end typisk294 m² vs. 240 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)10138 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.592.215 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+116,40 pct. siden nov. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8763 (villa)

Markedsudvikling i 8763 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 294 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. nov. 2003 · Alm. Salg: 1.660.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.592.215 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
2003nov.Solgt, alm. frit salg1.660.000 kr.
1999mar.Ejerskifte
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fruens Vej 4, Skovby 8763 Rask Mølle	156 m²	251 m	24-11-2023	2.850.000 kr.	18.269 kr./m²
Lykkevænget 2 8763 Rask Mølle	282 m²	1,1 km	13-02-2024	5.200.000 kr.	18.440 kr./m²
Honumvej 26, Honum 8763 Rask Mølle	295 m²	1,4 km	07-05-2026	2.450.000 kr.	8.305 kr./m²
Møllersmindevej 14B 8763 Rask Mølle	300 m²	1,9 km	12-06-2026	5.800.000 kr.	19.333 kr./m²
Boring 47 8763 Rask Mølle	275 m²	2,0 km	28-09-2025	3.150.000 kr.	11.455 kr./m²
Enggårdsvej 3 8763 Rask Mølle	226 m²	654 m	24-01-2025	3.485.000 kr.	15.420 kr./m²
Boring 23 8763 Rask Mølle	251 m²	1,7 km	02-06-2024	2.300.000 kr.	9.163 kr./m²
Lindbækvej 20, Honum 8763 Rask Mølle	239 m²	1,9 km	20-08-2025	1.500.000 kr.	6.276 kr./m²
Skovbrynet 14 8763 Rask Mølle	186 m²	873 m	01-07-2026	1.875.000 kr.	10.081 kr./m²
Kildevej 2 8763 Rask Mølle	193 m²	1,1 km	13-05-2025	1.385.000 kr.	7.176 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8763

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu