Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8940 Randers SV

Fruerbakken 22

Villa · 130 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 992 m², 5 værelser, opført i 1960. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
147 m²
Bebygget areal
147 m²
Grundareal
992 m²
Udestue
17 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi
1.910.000 kr.
Offentlig grundværdi
871.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.674 kr/m².1.952.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.747.034 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,35 pct. siden sep. 2019
282k774k1,3M1,8M2,2M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20192.250.000 kr.I dag · vores estimat1.747.034 kr.Markedet · 1992601.900 kr.Markedet · 1993472.420 kr.Markedet · 1994432.640 kr.Markedet · 1995569.660 kr.Markedet · 1996559.130 kr.Markedet · 1997818.610 kr.Markedet · 1998281.580 kr.Markedet · 1999958.620 kr.Markedet · 2000867.880 kr.Markedet · 2001921.960 kr.Markedet · 2002960.180 kr.Markedet · 2003982.020 kr.Markedet · 2004983.970 kr.Markedet · 20051.079.130 kr.Markedet · 20061.266.980 kr.Markedet · 20071.597.960 kr.Markedet · 20081.340.690 kr.Markedet · 2009603.720 kr.Markedet · 20101.391.650 kr.Markedet · 20111.625.000 kr.Markedet · 20121.505.660 kr.Markedet · 2013977.730 kr.Markedet · 20141.796.600 kr.Markedet · 20151.373.580 kr.Markedet · 20161.462.110 kr.Markedet · 20171.265.290 kr.Markedet · 20181.325.480 kr.Markedet · 20191.430.000 kr.Markedet · 20201.402.180 kr.Markedet · 20211.673.620 kr.Markedet · 20221.783.340 kr.Markedet · 20231.396.980 kr.Markedet · 20241.732.380 kr.Markedet · 20251.610.700 kr.Markedet · 20261.926.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
I dag · vores estimat
1.747.034 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019sep.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
  • 2017sep.Ejerskifte
  • 1988jan.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fruerbakken 13
8940 Randers SV		136 m²152 m11-06-20251.950.000 kr.14.338 kr./m²
Fruerbakken 18
8940 Randers SV		120 m²37 m26-07-20252.295.000 kr.19.125 kr./m²
Fruerbakken 20
8940 Randers SV		97 m²17 m21-09-20251.700.000 kr.17.526 kr./m²
Fruerbakken 34
8940 Randers SV		204 m²132 m28-05-20243.200.000 kr.15.686 kr./m²
Fåborgvej 9
8940 Randers SV		130 m²368 m02-05-20241.500.000 kr.11.538 kr./m²
Kærgade 41
8940 Randers SV		129 m²373 m19-06-20262.190.000 kr.16.977 kr./m²
Nibevej 4
8940 Randers SV		126 m²245 m12-01-20262.350.000 kr.18.651 kr./m²
Herningvej 6
8940 Randers SV		132 m²384 m23-05-20241.670.000 kr.12.652 kr./m²
Svendborgvej 14
8940 Randers SV		130 m²508 m17-12-20251.215.000 kr.9.346 kr./m²
Kærgade 32
8940 Randers SV		133 m²418 m13-02-20251.450.000 kr.10.902 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden