Fruering Kirkevej 14, Fruering

Villa · 63 m² · bygget 1827

Om boligen

Villa på 63 m², grund på 541 m², 3 værelser, opført i 1827, renoveret i 1997. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1827
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 541 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.389.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.021.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i FrueringMedian pris/m² for villa i Fruering (8660, sidste 24 mdr.): 19.512 kr/m² × 63 m².1.229.256 kr.
2Boligareal mindre end typisk63 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.7%+4,70 pct.
3Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.165.900 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-19,59 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.165.900 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
2019jul.Ejerskifte1.350.000 kr.
2012aug.Ejerskifte
2000majEjerskifte
1997Ombygning
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sølystvej 18A 8660 Skanderborg	68 m²	3,8 km	04-07-2024	2.100.000 kr.	30.882 kr./m²
Vitvedgade 33, Vitved 8660 Skanderborg	87 m²	3,3 km	12-12-2024	1.999.000 kr.	22.977 kr./m²
Silkehøj 3, Virring 8660 Skanderborg	96 m²	2,4 km	09-02-2025	1.350.000 kr.	14.062 kr./m²
Legårdsvej 11, Vrold 8660 Skanderborg	72 m²	5,6 km	13-05-2026	1.750.000 kr.	24.306 kr./m²
Skydebanevej 16 8660 Skanderborg	81 m²	4,6 km	06-12-2025	1.555.000 kr.	19.198 kr./m²
Sønderbækparken 16, Fruering 8660 Skanderborg	112 m²	714 m	02-10-2025	1.900.000 kr.	16.964 kr./m²
Nis Petersens Vej 4 8660 Skanderborg	102 m²	2,3 km	10-03-2025	2.500.000 kr.	24.510 kr./m²
Martin A Hansens Vej 2 8660 Skanderborg	102 m²	2,4 km	11-02-2025	2.950.000 kr.	28.922 kr./m²
Anemonevej 4, Stilling 8660 Skanderborg	95 m²	3,4 km	04-06-2025	1.600.000 kr.	16.842 kr./m²
Bjarkesvej 9, Gram 8660 Skanderborg	105 m²	2,1 km	20-10-2024	1.900.000 kr.	18.095 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu