Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2850 Nærum

Fruerlund 15

Villa · 155 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 1.069 m², 5 værelser, opført i 1948, renoveret i 2004. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1948
Om-/tilbygget
2004
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
148 m²
Bebygget areal
148 m²
Grundareal
1069 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.421.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.994.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.636 kr/m².7.322.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  3. 3Vores vurdering8.756.040 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,36 pct. siden aug. 2012
779k3,5M6,2M9,0M11,7M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20125.600.000 kr.I dag · vores estimat8.756.040 kr.Markedet · 19921.395.000 kr.Markedet · 19931.446.305 kr.Markedet · 19941.114.295 kr.Markedet · 19951.240.620 kr.Markedet · 19961.059.115 kr.Markedet · 19971.967.725 kr.Markedet · 19982.208.750 kr.Markedet · 19992.524.795 kr.Markedet · 20002.880.365 kr.Markedet · 20012.236.805 kr.Markedet · 20022.494.260 kr.Markedet · 20033.216.405 kr.Markedet · 20042.478.915 kr.Markedet · 20052.956.315 kr.Markedet · 20065.884.110 kr.Markedet · 20077.654.365 kr.Markedet · 20083.696.130 kr.Markedet · 20092.876.335 kr.Markedet · 20104.005.975 kr.Markedet · 20115.425.000 kr.Markedet · 20123.334.360 kr.Markedet · 20134.612.645 kr.Markedet · 20144.134.160 kr.Markedet · 20152.625.700 kr.Markedet · 20164.738.660 kr.Markedet · 20174.917.065 kr.Markedet · 20184.275.830 kr.Markedet · 20195.328.125 kr.Markedet · 20205.309.525 kr.Markedet · 20216.072.280 kr.Markedet · 20226.009.040 kr.Markedet · 20235.743.680 kr.Markedet · 20247.529.280 kr.Markedet · 20257.564.465 kr.Markedet · 20267.836.180 kr.Markedet · 202711.700.950 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2850 (villa)

Markedsudvikling i 2850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2012 · Alm. Salg
5.600.000 kr.
I dag · vores estimat
8.756.040 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012aug.Solgt, alm. frit salg5.600.000 kr.
  • 2006majEjerskifte
  • 2004Ombygning
  • 1982dec.Ejerskifte
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hælderne 10
2850 Nærum		150 m²135 m01-02-20247.350.000 kr.49.000 kr./m²
Nærumgårdsvej 57
2850 Nærum		160 m²180 m30-04-20265.900.000 kr.36.875 kr./m²
Nærumgårdsvej 37
2850 Nærum		162 m²103 m20-08-20256.800.000 kr.41.975 kr./m²
Bystykket 19
2850 Nærum		154 m²507 m17-08-20248.550.000 kr.55.519 kr./m²
Bystykket 27
2850 Nærum		148 m²409 m21-05-20256.750.000 kr.45.608 kr./m²
Hegnsvej 26
2850 Nærum		167 m²326 m31-07-20247.825.000 kr.46.856 kr./m²
Skodsborgvej 347
2850 Nærum		146 m²561 m20-08-20267.650.000 kr.52.397 kr./m²
Skodsborgvej 323
2850 Nærum		140 m²374 m13-06-20246.500.000 kr.46.429 kr./m²
Bystykket 29
2850 Nærum		141 m²440 m10-09-20258.900.000 kr.63.121 kr./m²
Bystykket 6
2850 Nærum		144 m²601 m30-03-20246.995.000 kr.48.576 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden