Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2850 Nærum

Fruerlund 16

Villa · 203 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 1.186 m², 9 værelser, opført i 1953. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1953
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
203 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
1186 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.191.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.437 kr/m².8.133.050 kr.
  2. 2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering9.993.446 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,94 pct. siden aug. 2022
1,0M4,6M8,2M11,7M15,3M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20229.900.000 kr.I dag · vores estimat9.993.446 kr.Markedet · 19921.827.000 kr.Markedet · 19931.894.193 kr.Markedet · 19941.459.367 kr.Markedet · 19951.624.812 kr.Markedet · 19961.387.099 kr.Markedet · 19972.577.085 kr.Markedet · 19982.892.750 kr.Markedet · 19993.306.667 kr.Markedet · 20003.772.349 kr.Markedet · 20012.929.493 kr.Markedet · 20023.266.676 kr.Markedet · 20034.212.453 kr.Markedet · 20043.246.579 kr.Markedet · 20053.871.819 kr.Markedet · 20067.706.286 kr.Markedet · 200710.024.749 kr.Markedet · 20084.840.738 kr.Markedet · 20093.767.071 kr.Markedet · 20105.246.535 kr.Markedet · 20117.105.000 kr.Markedet · 20124.366.936 kr.Markedet · 20136.041.077 kr.Markedet · 20145.414.416 kr.Markedet · 20153.438.820 kr.Markedet · 20166.206.116 kr.Markedet · 20176.439.769 kr.Markedet · 20185.599.958 kr.Markedet · 20196.978.125 kr.Markedet · 20206.953.765 kr.Markedet · 20217.952.728 kr.Markedet · 20227.869.904 kr.Markedet · 20237.522.368 kr.Markedet · 20249.860.928 kr.Markedet · 20259.907.009 kr.Markedet · 202610.262.868 kr.Markedet · 202715.324.470 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2850 (villa)

Markedsudvikling i 2850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg
9.900.000 kr.
I dag · vores estimat
9.993.446 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022aug.Solgt, alm. frit salg9.900.000 kr.
  • 1993nov.Ejerskifte
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nærumgårdsvej 41
2850 Nærum		199 m²87 m23-10-20259.050.000 kr.45.477 kr./m²
Colbjørnsensvej 3
2850 Nærum		205 m²503 m27-02-20266.495.000 kr.31.683 kr./m²
Skodsborgvej 362
2850 Nærum		196 m²343 m21-12-20238.150.000 kr.41.582 kr./m²
Colbjørnsensvej 11
2850 Nærum		201 m²584 m30-05-202411.003.500 kr.54.744 kr./m²
Bystykket 31
2850 Nærum		186 m²454 m08-02-20248.130.000 kr.43.710 kr./m²
Skodsborgvej 372
2850 Nærum		222 m²422 m21-05-20258.500.000 kr.38.288 kr./m²
Skodsborgvej 380
2850 Nærum		183 m²485 m04-03-20266.300.000 kr.34.426 kr./m²
Bystykket 3
2850 Nærum		220 m²650 m08-01-20245.802.000 kr.26.373 kr./m²
Hælderne 15
2850 Nærum		233 m²179 m18-03-20249.200.000 kr.39.485 kr./m²
Nærumgårdsvej 7
2850 Nærum		179 m²551 m19-07-20268.700.000 kr.48.603 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden