Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2850 Nærum

Fruerlund 18

Villa · 124 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 1.099 m², 5 værelser, opført i 1952. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1952
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
124 m²
Samlet bygningsareal
76 m²
Bebygget areal
76 m²
Grundareal
1099 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.195.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.878.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.514 kr/m².6.784.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering8.003.031 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+102,61 pct. siden aug. 2010
623k2,8M5,0M7,2M9,4M19921996200020042008201220162020202419. aug. 20103.950.000 kr.I dag · vores estimat8.003.031 kr.Markedet · 19921.116.000 kr.Markedet · 19931.157.044 kr.Markedet · 1994891.436 kr.Markedet · 1995992.496 kr.Markedet · 1996847.292 kr.Markedet · 19971.574.180 kr.Markedet · 19981.767.000 kr.Markedet · 19992.019.836 kr.Markedet · 20002.304.292 kr.Markedet · 20011.789.444 kr.Markedet · 20021.995.408 kr.Markedet · 20032.573.124 kr.Markedet · 20041.983.132 kr.Markedet · 20052.365.052 kr.Markedet · 20064.707.288 kr.Markedet · 20076.123.492 kr.Markedet · 20082.956.904 kr.Markedet · 20092.301.068 kr.Markedet · 20103.204.780 kr.Markedet · 20114.340.000 kr.Markedet · 20122.667.488 kr.Markedet · 20133.690.116 kr.Markedet · 20143.307.328 kr.Markedet · 20152.100.560 kr.Markedet · 20163.790.928 kr.Markedet · 20173.933.652 kr.Markedet · 20183.420.664 kr.Markedet · 20194.262.500 kr.Markedet · 20204.247.620 kr.Markedet · 20214.857.824 kr.Markedet · 20224.807.232 kr.Markedet · 20234.594.944 kr.Markedet · 20246.023.424 kr.Markedet · 20256.051.572 kr.Markedet · 20266.268.944 kr.Markedet · 20279.360.760 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2850 (villa)

Markedsudvikling i 2850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. aug. 2010 · Alm. Salg
3.950.000 kr.
I dag · vores estimat
8.003.031 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010aug.Solgt, alm. frit salg3.950.000 kr.
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hegnsvej 76
2850 Nærum		132 m²279 m23-09-20246.200.000 kr.46.970 kr./m²
Alfred Christensens Vej 33
2850 Nærum		120 m²987 m08-11-20257.350.000 kr.61.250 kr./m²
Skyttedal 16
2850 Nærum		128 m²1,1 km22-11-20235.350.000 kr.41.797 kr./m²
Alleen 12
2850 Nærum		105 m²150 m14-05-20267.800.000 kr.74.286 kr./m²
Skodsborgvej 376
2850 Nærum		139 m²442 m12-09-20245.500.000 kr.39.568 kr./m²
Skodsborgvej 323
2850 Nærum		140 m²406 m13-06-20246.500.000 kr.46.429 kr./m²
Hegnsvej 12
2850 Nærum		139 m²541 m30-04-20256.950.000 kr.50.000 kr./m²
Frølundsvej 2
2850 Nærum		138 m²610 m06-06-20245.500.000 kr.39.855 kr./m²
Skodsborgvej 208, Søllerød
2850 Nærum		126 m²1,4 km20-01-20267.795.000 kr.61.865 kr./m²
Bystykket 29
2850 Nærum		141 m²472 m10-09-20258.900.000 kr.63.121 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden