Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2850 Nærum

Fruerlund 23

Villa · 143 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 1.069 m², 5 værelser, opført i 1948, renoveret i 1988. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1948
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
143 m²
Samlet bygningsareal
143 m²
Bebygget areal
143 m²
Grundareal
1069 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.070.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.699.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.259 kr/m².7.022.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering7.519.241 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+165,70 pct. siden mar. 2003
718k3,2M5,8M8,3M10,8M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20032.830.000 kr.I dag · vores estimat7.519.241 kr.Markedet · 19921.287.000 kr.Markedet · 19931.334.333 kr.Markedet · 19941.028.027 kr.Markedet · 19951.144.572 kr.Markedet · 1996977.119 kr.Markedet · 19971.815.385 kr.Markedet · 19982.037.750 kr.Markedet · 19992.329.327 kr.Markedet · 20002.657.369 kr.Markedet · 20012.063.633 kr.Markedet · 20022.301.156 kr.Markedet · 20032.967.393 kr.Markedet · 20042.286.999 kr.Markedet · 20052.727.439 kr.Markedet · 20065.428.566 kr.Markedet · 20077.061.769 kr.Markedet · 20083.409.978 kr.Markedet · 20092.653.651 kr.Markedet · 20103.695.835 kr.Markedet · 20115.005.000 kr.Markedet · 20123.076.216 kr.Markedet · 20134.255.537 kr.Markedet · 20143.814.096 kr.Markedet · 20152.422.420 kr.Markedet · 20164.371.796 kr.Markedet · 20174.536.389 kr.Markedet · 20183.944.798 kr.Markedet · 20194.915.625 kr.Markedet · 20204.898.465 kr.Markedet · 20215.602.168 kr.Markedet · 20225.543.824 kr.Markedet · 20235.299.008 kr.Markedet · 20246.946.368 kr.Markedet · 20256.978.829 kr.Markedet · 20267.229.508 kr.Markedet · 202710.795.070 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2850 (villa)

Markedsudvikling i 2850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2003 · Alm. Salg
2.830.000 kr.
I dag · vores estimat
7.519.241 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003mar.Solgt, alm. frit salg2.830.000 kr.
  • 1988Ombygning
  • 1979feb.Ejerskifte
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hælderne 10
2850 Nærum		150 m²145 m01-02-20247.350.000 kr.49.000 kr./m²
Skodsborgvej 323
2850 Nærum		140 m²395 m13-06-20246.500.000 kr.46.429 kr./m²
Bystykket 29
2850 Nærum		141 m²459 m10-09-20258.900.000 kr.63.121 kr./m²
Skodsborgvej 376
2850 Nærum		139 m²367 m12-09-20245.500.000 kr.39.568 kr./m²
Bystykket 6
2850 Nærum		144 m²594 m30-03-20246.995.000 kr.48.576 kr./m²
Hegnsvej 12
2850 Nærum		139 m²452 m30-04-20256.950.000 kr.50.000 kr./m²
Skodsborgvej 347
2850 Nærum		146 m²515 m20-08-20267.650.000 kr.52.397 kr./m²
Bystykket 27
2850 Nærum		148 m²424 m21-05-20256.750.000 kr.45.608 kr./m²
Bystykket 7
2850 Nærum		140 m²584 m09-04-20248.125.000 kr.58.036 kr./m²
Frølundsvej 2
2850 Nærum		138 m²615 m06-06-20245.500.000 kr.39.855 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden