Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2850 Nærum

Fruerlund 24

Villa · 184 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 1.159 m², 4 værelser, opført i 1950, renoveret i 2007. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1950
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
184 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
1159 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.801.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.860.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.201 kr/m².7.803.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  3. 3Vores vurdering8.790.534 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+430,79 pct. siden apr. 1998
924k4,2M7,4M10,6M13,9M19921996200020042008201220162020202430. apr. 19981.656.110 kr.I dag · vores estimat8.790.534 kr.Markedet · 19921.656.000 kr.Markedet · 19931.716.904 kr.Markedet · 19941.322.776 kr.Markedet · 19951.472.736 kr.Markedet · 19961.257.272 kr.Markedet · 19972.335.880 kr.Markedet · 19982.622.000 kr.Markedet · 19992.997.176 kr.Markedet · 20003.419.272 kr.Markedet · 20012.655.304 kr.Markedet · 20022.960.928 kr.Markedet · 20033.818.184 kr.Markedet · 20042.942.712 kr.Markedet · 20053.509.432 kr.Markedet · 20066.985.008 kr.Markedet · 20079.086.472 kr.Markedet · 20084.387.664 kr.Markedet · 20093.414.488 kr.Markedet · 20104.755.480 kr.Markedet · 20116.440.000 kr.Markedet · 20123.958.208 kr.Markedet · 20135.475.656 kr.Markedet · 20144.907.648 kr.Markedet · 20153.116.960 kr.Markedet · 20165.625.248 kr.Markedet · 20175.837.032 kr.Markedet · 20185.075.824 kr.Markedet · 20196.325.000 kr.Markedet · 20206.302.920 kr.Markedet · 20217.208.384 kr.Markedet · 20227.133.312 kr.Markedet · 20236.818.304 kr.Markedet · 20248.937.984 kr.Markedet · 20258.979.752 kr.Markedet · 20269.302.304 kr.Markedet · 202713.890.160 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2850 (villa)

Markedsudvikling i 2850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1998 · Alm. Salg
1.656.110 kr.
I dag · vores estimat
8.790.534 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007Ombygning
  • 1998apr.Solgt, alm. frit salg1.656.110 kr.
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skodsborgvej 380
2850 Nærum		183 m²437 m04-03-20266.300.000 kr.34.426 kr./m²
Bystykket 31
2850 Nærum		186 m²459 m08-02-20248.130.000 kr.43.710 kr./m²
Nærumgårdsvej 41
2850 Nærum		199 m²123 m23-10-20259.050.000 kr.45.477 kr./m²
Nærumgårdsvej 7
2850 Nærum		179 m²566 m19-07-20268.700.000 kr.48.603 kr./m²
Hegnsvej 31
2850 Nærum		172 m²298 m14-10-20247.200.000 kr.41.860 kr./m²
Nærum Hovedgade 79
2850 Nærum		183 m²789 m29-10-20249.575.000 kr.52.322 kr./m²
Nærum Hovedgade 112B
2850 Nærum		179 m²633 m17-07-20246.300.000 kr.35.196 kr./m²
Skodsborgvej 362
2850 Nærum		196 m²335 m21-12-20238.150.000 kr.41.582 kr./m²
Hegnsvej 26
2850 Nærum		167 m²333 m31-07-20247.825.000 kr.46.856 kr./m²
Nærumgårdsvej 37
2850 Nærum		162 m²139 m20-08-20256.800.000 kr.41.975 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden