Fruervadvej 3

Rækkehus · 203 m² · bygget 1954

Om boligen

Rækkehus på 203 m², grund på 182.574 m², 6 værelser, opført i 1954. Beliggende i Hillerød Kommune (3320). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 203 m²
Bebygget areal: 203 m²
Grundareal: 182574 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.079.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.490 kr/m².3.108.500 kr.
2Boligareal større end typisk203 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)182574 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.801.745 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,37 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3320 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2015 · Alm. Salg: 5.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.801.745 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Solgt, alm. frit salg5.100.000 kr.
1997aug.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baunehøjen 41 3320 Skævinge	174 m²	2,2 km	06-01-2025	2.825.000 kr.	16.236 kr./m²
Baunetoften 47 3320 Skævinge	174 m²	2,2 km	04-02-2025	2.550.000 kr.	14.655 kr./m²
Baunehøjen 26 3320 Skævinge	174 m²	2,2 km	25-09-2025	3.300.000 kr.	18.966 kr./m²
Baunetoften 38 3320 Skævinge	155 m²	2,3 km	16-10-2025	2.630.000 kr.	16.968 kr./m²
Harelunden 23 3320 Skævinge	133 m²	1,9 km	28-09-2026	3.795.000 kr.	28.534 kr./m²
Harelunden 21 3320 Skævinge	133 m²	1,9 km	27-09-2026	3.595.000 kr.	27.030 kr./m²
Baunehøjen 13 3320 Skævinge	137 m²	2,2 km	10-10-2024	2.835.000 kr.	20.693 kr./m²
Baunehøjen 4 3320 Skævinge	137 m²	2,3 km	27-10-2024	2.310.000 kr.	16.861 kr./m²
Bombakken 4 3320 Skævinge	134 m²	2,4 km	27-02-2026	3.350.000 kr.	25.000 kr./m²
Bombakken 118 3320 Skævinge	130 m²	2,2 km	29-06-2025	3.895.000 kr.	29.962 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3320

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu