Fruevej 28, 7900 Nykøbing M — Villa · 116 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 789 m², 4 værelser, opført i 1950. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 789 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.037.000 kr.
Offentlig grundværdi: 313.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.840 kr/m².934.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFruevej gns: 5.805 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7900-snit 10.824 kr/m²-46,40 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering783.476 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,22 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2023 · Alm. Salg: 680.000 kr.
I dag · vores estimat: 783.476 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg680.000 kr.
2007dec.Ejerskifte
1995apr.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Refshammer Havevej 6 7900 Nykøbing M	115 m²	319 m	13-10-2025	1.250.000 kr.	10.870 kr./m²
Svalevej 7 7900 Nykøbing M	116 m²	435 m	11-08-2024	615.000 kr.	5.302 kr./m²
Kærvej 42 7900 Nykøbing M	114 m²	374 m	28-04-2024	960.000 kr.	8.421 kr./m²
Svalevej 54 7900 Nykøbing M	122 m²	184 m	17-12-2023	915.000 kr.	7.500 kr./m²
Solsortevej 11 7900 Nykøbing M	122 m²	236 m	23-07-2025	1.195.000 kr.	9.795 kr./m²
Vagtelvej 16 7900 Nykøbing M	121 m²	350 m	06-03-2025	700.000 kr.	5.785 kr./m²
Rylevej 3 7900 Nykøbing M	110 m²	305 m	08-03-2025	702.000 kr.	6.382 kr./m²
Solsortevej 9 7900 Nykøbing M	124 m²	231 m	29-10-2024	580.000 kr.	4.677 kr./m²
Kastanie Alle 33 7900 Nykøbing M	122 m²	385 m	03-04-2024	1.485.000 kr.	12.172 kr./m²
Fasanvej 5 7900 Nykøbing M	126 m²	115 m	22-09-2025	945.000 kr.	7.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu