Fruevej 55A, 7900 Nykøbing M — Villa · 119 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 1.180 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 1180 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 989.000 kr.
Offentlig grundværdi: 335.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.873 kr/m².956.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFruevej gns: 5.805 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7900-snit 10.989 kr/m²-47,20 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering682.061 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,12 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2015 · Alm. Salg: 976.000 kr.
I dag · vores estimat: 682.061 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jul.Solgt, alm. frit salg976.000 kr.
2012jan.Ejerskifte
1977nov.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svalevej 54 7900 Nykøbing M	122 m²	213 m	17-12-2023	915.000 kr.	7.500 kr./m²
Solsortevej 11 7900 Nykøbing M	122 m²	226 m	23-07-2025	1.195.000 kr.	9.795 kr./m²
Fasanvej 5 7900 Nykøbing M	126 m²	61 m	22-09-2025	945.000 kr.	7.500 kr./m²
Vagtelvej 16 7900 Nykøbing M	121 m²	403 m	06-03-2025	700.000 kr.	5.785 kr./m²
Solsortevej 9 7900 Nykøbing M	124 m²	218 m	29-10-2024	580.000 kr.	4.677 kr./m²
Kastanie Alle 33 7900 Nykøbing M	122 m²	356 m	03-04-2024	1.485.000 kr.	12.172 kr./m²
Refshammer Havevej 6 7900 Nykøbing M	115 m²	323 m	13-10-2025	1.250.000 kr.	10.870 kr./m²
Svalevej 7 7900 Nykøbing M	116 m²	493 m	11-08-2024	615.000 kr.	5.302 kr./m²
Ternevej 17 7900 Nykøbing M	125 m²	337 m	15-06-2026	875.000 kr.	7.000 kr./m²
Svalevej 8 7900 Nykøbing M	123 m²	481 m	10-04-2024	1.000.000 kr.	8.130 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu