Frugthaven 4

Villa · 224 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 607 m², 7 værelser, opført i 1924, renoveret i 2013. Beliggende i Aarhus Kommune (8541). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 224 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 607 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.498.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.269.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.988 kr/m².5.362.500 kr.
2Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering6.187.859 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+187,81 pct. siden maj 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (villa)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. maj 2012 · Alm. Salg: 1.182.000 kr.
30. sep. 2022 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.187.859 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Ejerskifte2.150.000 kr.
2013sep.Ejerskifte
Ombygning
2012majSolgt på tvangsauktion1.182.000 kr.
2006dec.Ejerskifte
2003jun.Ejerskifte
1999aug.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjelmagervænget 23, Løgten 8541 Skødstrup	200 m²	682 m	28-07-2025	4.500.000 kr.	22.500 kr./m²
Fruenseje 29 8541 Skødstrup	227 m²	1,6 km	15-09-2026	7.950.000 kr.	35.022 kr./m²
Bøgehøj 3, Løgten 8541 Skødstrup	202 m²	907 m	27-08-2024	5.800.000 kr.	28.713 kr./m²
Møllesvinget 67 8541 Skødstrup	250 m²	774 m	12-09-2024	6.950.000 kr.	27.800 kr./m²
Grenåvej 789 8541 Skødstrup	199 m²	829 m	30-09-2026	4.175.000 kr.	20.980 kr./m²
Manbjergvej 81, Løgten 8541 Skødstrup	250 m²	1,1 km	07-08-2024	2.850.000 kr.	11.400 kr./m²
Hjelmagervænget 39, Løgten 8541 Skødstrup	188 m²	785 m	19-05-2026	5.875.000 kr.	31.250 kr./m²
Fruenseje 12 8541 Skødstrup	205 m²	1,4 km	05-07-2026	7.500.000 kr.	36.585 kr./m²
Vorrevej 32B, Vorre 8541 Skødstrup	223 m²	2,2 km	10-12-2025	3.550.000 kr.	15.919 kr./m²
Vildrosevej 6 8541 Skødstrup	227 m²	2,1 km	14-03-2024	4.475.000 kr.	19.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu