Prisvurdering · 8541 Skødstrup

Fruenseje 33

Villa · 225 m² · bygget 2023

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 931 m², 6 værelser, opført i 2023. Beliggende i Aarhus Kommune (8541). Energimærke J. Udbydes aktuelt til 6.998.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 931 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: J
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.380 kr/m².6.134.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFruenseje gns: 34.281 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8541-snit 28.480 kr/m²+20,40 pct.
3Vores vurdering7.260.554 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+178,66 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (villa)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
30. dec. 2020 · Alm. Salg: 2.605.500 kr.
I dag · vores estimat: 7.260.554 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2020dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20232.605.500 kr.
2019sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20231.800.000 kr.
2017mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
2007dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fruenseje 29 8541 Skødstrup	227 m²	56 m	15-09-2026	7.950.000 kr.	35.022 kr./m²
Fruenseje 12 8541 Skødstrup	205 m²	216 m	05-07-2026	7.500.000 kr.	36.585 kr./m²
Fruenseje 6 8541 Skødstrup	174 m²	269 m	20-05-2026	5.866.000 kr.	33.713 kr./m²
Fruenseje 11 8541 Skødstrup	165 m²	274 m	29-08-2024	5.750.000 kr.	34.848 kr./m²
Vildrosevej 6 8541 Skødstrup	227 m²	730 m	14-03-2024	4.475.000 kr.	19.714 kr./m²
Terosevej 13 8541 Skødstrup	226 m²	915 m	31-03-2025	4.150.000 kr.	18.363 kr./m²
Løgten Østervej 147 8541 Skødstrup	208 m²	370 m	13-05-2024	6.150.000 kr.	29.567 kr./m²
Fruenshave 3 8541 Skødstrup	200 m²	87 m	05-05-2024	5.625.000 kr.	28.125 kr./m²
Rødegevej 21, Løgten 8541 Skødstrup	209 m²	842 m	25-08-2025	4.650.000 kr.	22.249 kr./m²
Løgten Østervej 68 8541 Skødstrup	259 m²	235 m	21-01-2026	9.225.000 kr.	35.618 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu