Frugthegnet 87

Rækkehus · 107 m² · bygget 1952

Om boligen

Rækkehus på 107 m², grund på 759 m², 5 værelser, opført i 1952, renoveret i 1989. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 759 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.507 kr/m².7.100.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrugthegnet gns: 61.312 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.676 kr/m²-5,20 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.745.087 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+274,73 pct. siden apr. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. apr. 2013 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.745.087 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013apr.Solgt, familiehandel1.800.000 kr.
2006jul.Ejerskifte
1989Ombygning
1975aug.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frugthegnet 9 2830 Virum	107 m²	465 m	19-02-2025	7.500.000 kr.	70.093 kr./m²
Frugthegnet 83 2830 Virum	114 m²	24 m	31-07-2024	6.900.000 kr.	60.526 kr./m²
Frugthegnet 66 2830 Virum	115 m²	142 m	03-07-2024	7.250.000 kr.	63.043 kr./m²
Frugthegnet 52 2830 Virum	114 m²	217 m	18-02-2024	6.820.000 kr.	59.825 kr./m²
Frugthegnet 25 2830 Virum	112 m²	371 m	15-04-2024	7.137.500 kr.	63.728 kr./m²
Frugthegnet 44 2830 Virum	114 m²	265 m	09-06-2026	8.035.000 kr.	70.482 kr./m²
Frugthegnet 71 2830 Virum	144 m²	95 m	09-08-2024	7.560.000 kr.	52.500 kr./m²
Agernvej 19 2830 Virum	106 m²	263 m	27-04-2025	8.600.000 kr.	81.132 kr./m²
Oldenvej 25 2830 Virum	110 m²	145 m	05-07-2024	5.600.000 kr.	50.909 kr./m²
Virumvej 73B 2830 Virum	106 m²	474 m	09-04-2025	5.600.000 kr.	52.830 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu