Virumgade 25A, 2830 Virum — Villa · bygget 1777 — Prisvurdering

Om boligen

Villa, grund på 2.457 m², opført i 1777, renoveret i 2011. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 10.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1777
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 2457 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Intet beregningsgrundlagFor få sammenlignelige handler i postnummer+boligtype. Prøv igen når vi har mere data.0 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVirumgade gns: 45.580 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 70.143 kr/m²-35,00 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1777 (249 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · Energi C rimelig for 1777-bygning · BBR renoveret 2011+9,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2457 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering0 kr.

{'label': 'Ingen salgshistorik registreret', 'detail': 'Denne ejendom har aldrig været handlet (eller salget ligger før vores data starter i 2020). Estimatet er rent zip+type-baseret og har højere usikkerhed.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Ombygning
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Virumgade 36 2830 Virum	96 m²	76 m	21-11-2023	5.400.000 kr.	56.250 kr./m²
Virumgade 50A 2830 Virum	195 m²	235 m	15-05-2024	7.450.000 kr.	38.205 kr./m²
Virumgade 3C 2830 Virum	181 m²	334 m	14-07-2026	8.250.000 kr.	45.580 kr./m²
Virumgade 3C 2830 Virum	181 m²	334 m	07-05-2026	8.250.000 kr.	45.580 kr./m²
Virumgade 51 2830 Virum	131 m²	395 m	06-06-2026	8.725.000 kr.	66.603 kr./m²
Virumbakken 18 2830 Virum	207 m²	177 m	17-02-2025	9.900.000 kr.	47.826 kr./m²
Bakketoppen 6 2830 Virum	150 m²	183 m	15-12-2024	8.370.000 kr.	55.800 kr./m²
Vangeledet 87 2830 Virum	167 m²	209 m	14-05-2024	8.200.000 kr.	49.102 kr./m²
Bakketoppen 4 2830 Virum	139 m²	209 m	05-02-2025	8.260.000 kr.	59.424 kr./m²
Vangeledet 91 2830 Virum	148 m²	234 m	06-07-2026	9.400.000 kr.	63.514 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu