Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2665 Vallensbæk Strand

Frydendalsvej 7

Villa · 144 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 2004. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2665). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
2004
Kommune
Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.638.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.637.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2665 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.980 kr/m².4.899.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFrydendalsvej gns: 45.218 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2665-snit 41.476 kr/m²+9,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Vores vurdering5.966.384 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,07 pct. siden jan. 2010
301k1,7M3,1M4,6M6,0M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20103.295.000 kr.I dag · vores estimat5.966.384 kr.Markedet · 1992761.472 kr.Markedet · 1993867.168 kr.Markedet · 1994301.104 kr.Markedet · 1995865.440 kr.Markedet · 1996665.136 kr.Markedet · 19971.340.784 kr.Markedet · 19981.446.336 kr.Markedet · 19991.390.608 kr.Markedet · 20002.424.528 kr.Markedet · 20012.068.272 kr.Markedet · 20022.425.968 kr.Markedet · 20031.826.928 kr.Markedet · 20042.493.216 kr.Markedet · 20052.347.920 kr.Markedet · 20062.517.696 kr.Markedet · 20073.795.408 kr.Markedet · 20082.715.120 kr.Markedet · 20092.447.280 kr.Markedet · 20102.832.048 kr.Markedet · 20113.111.840 kr.Markedet · 20121.778.832 kr.Markedet · 20131.414.080 kr.Markedet · 20141.662.048 kr.Markedet · 20152.689.344 kr.Markedet · 20163.231.504 kr.Markedet · 20173.680.784 kr.Markedet · 20184.330.368 kr.Markedet · 20194.083.984 kr.Markedet · 20203.797.856 kr.Markedet · 20214.110.480 kr.Markedet · 20224.542.912 kr.Markedet · 20234.874.976 kr.Markedet · 20244.151.520 kr.Markedet · 20254.957.776 kr.Markedet · 20265.391.360 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2665 (villa)

Markedsudvikling i 2665 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2010 · Alm. Salg
3.295.000 kr.
I dag · vores estimat
5.966.384 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010jan.Solgt, alm. frit salg3.295.000 kr.
  • 2004aug.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frydendalsvej 5
2665 Vallensbæk Strand		81 m²20 m21-04-20253.700.000 kr.45.679 kr./m²
Selsøvej 62
2665 Vallensbæk Strand		141 m²193 m18-06-20244.100.000 kr.29.078 kr./m²
Selsøvej 34
2665 Vallensbæk Strand		144 m²372 m25-07-20254.600.000 kr.31.944 kr./m²
Broksøvej 12
2665 Vallensbæk Strand		148 m²158 m03-03-20264.995.000 kr.33.750 kr./m²
Kokkedalsvej 12
2665 Vallensbæk Strand		139 m²103 m06-04-20244.325.000 kr.31.115 kr./m²
Broksøvej 16
2665 Vallensbæk Strand		148 m²184 m01-09-20253.495.000 kr.23.615 kr./m²
Vallensbæk Strandvej 236
2665 Vallensbæk Strand		143 m²498 m09-08-20267.250.000 kr.50.699 kr./m²
Næsbyholmsvej 8
2665 Vallensbæk Strand		145 m²517 m16-03-20257.200.000 kr.49.655 kr./m²
Liselundsvej 5B
2665 Vallensbæk Strand		143 m²565 m16-04-20244.375.000 kr.30.594 kr./m²
Kathrinebjergvej 3
2665 Vallensbæk Strand		147 m²468 m17-12-20244.950.000 kr.33.673 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2665

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden