Frydenstrands Alle 55

Villa · 140 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 829 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 829 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.763.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.636.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.050 kr/m².5.397.112 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrydenstrands gns: 33.929 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.469 kr/m²-30,00 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Få renoverings-signaler: Prisstigning 113% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.262.207 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+38,48 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 1.785.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.262.207 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
2018sep.Ejerskifte1.785.000 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frydenstrands Alle 10 2650 Hvidovre	153 m²	496 m	06-11-2025	5.895.000 kr.	38.529 kr./m²
Frydenstrands Alle 32 2650 Hvidovre	166 m²	273 m	22-06-2024	5.300.000 kr.	31.928 kr./m²
Frydenstrands Alle 17 2650 Hvidovre	107 m²	428 m	25-11-2024	4.150.000 kr.	38.785 kr./m²
Frydenstrands Alle 39 2650 Hvidovre	184 m²	180 m	04-05-2024	5.900.000 kr.	32.065 kr./m²
Frydenstrands Alle 5 2650 Hvidovre	72 m²	549 m	18-11-2025	4.195.000 kr.	58.264 kr./m²
Krebsevej 68 2650 Hvidovre	143 m²	217 m	08-06-2026	7.100.000 kr.	49.650 kr./m²
Engholm Alle 47 2650 Hvidovre	133 m²	126 m	16-01-2026	5.560.000 kr.	41.805 kr./m²
Dryadevej 36 2650 Hvidovre	143 m²	383 m	27-11-2024	4.851.123 kr.	33.924 kr./m²
Krebsevej 81 2650 Hvidovre	147 m²	198 m	20-06-2024	4.775.000 kr.	32.483 kr./m²
Engholm Alle 15 2650 Hvidovre	145 m²	411 m	19-09-2024	6.245.000 kr.	43.069 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu