Frydenstrands Alle 61

Villa · 85 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 742 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 742 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.226.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.306.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.534 kr/m².3.991.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrydenstrands gns: 33.929 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.469 kr/m²-30,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk85 m² vs. 101 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering4.080.735 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+133,18 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jun. 2015 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.080.735 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frydenstrands Alle 5 2650 Hvidovre	72 m²	603 m	18-11-2025	4.195.000 kr.	58.264 kr./m²
Frydenstrands Alle 17 2650 Hvidovre	107 m²	482 m	25-11-2024	4.150.000 kr.	38.785 kr./m²
Frydenstrands Alle 10 2650 Hvidovre	153 m²	550 m	06-11-2025	5.895.000 kr.	38.529 kr./m²
Frydenstrands Alle 32 2650 Hvidovre	166 m²	327 m	22-06-2024	5.300.000 kr.	31.928 kr./m²
Strandlyst Alle 51 2650 Hvidovre	79 m²	155 m	28-03-2024	3.125.000 kr.	39.557 kr./m²
Tranevej 35 2650 Hvidovre	82 m²	535 m	19-02-2025	3.500.000 kr.	42.683 kr./m²
Ajax Alle 50 2650 Hvidovre	85 m²	948 m	14-10-2024	3.750.000 kr.	44.118 kr./m²
Frihedslyst Alle 45 2650 Hvidovre	96 m²	79 m	28-12-2023	3.607.000 kr.	37.573 kr./m²
Torndalsvej 4 2650 Hvidovre	81 m²	794 m	07-05-2024	2.975.000 kr.	36.728 kr./m²
Tårnfalkevej 11 2650 Hvidovre	92 m²	529 m	13-03-2024	3.420.000 kr.	37.174 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu