Fuglebakken 2

Villa · 177 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 1.888 m², 5 værelser, opført i 1975, renoveret i 2018. Beliggende i Assens Kommune (5560). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 1888 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.271.000 kr.
Offentlig grundværdi: 953.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.764 kr/m².2.555.000 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1975 (51 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: BBR renovering 2018 (8 år siden) · Prisstigning 215% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
3Vores vurdering2.655.110 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+29,52 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5560 (villa)

Markedsudvikling i 5560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 650.000 kr.
30. nov. 2021 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.655.110 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
2019dec.Ejerskifte650.000 kr.
2018Ombygning
2006okt.Ejerskifte
2004jul.Ejerskifte
1990aug.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglebakken 13 5560 Aarup	168 m²	112 m	26-08-2026	3.475.000 kr.	20.685 kr./m²
Fuglebakken 13 5560 Aarup	168 m²	112 m	21-08-2025	3.300.000 kr.	19.643 kr./m²
Fuglebakken 1 5560 Aarup	138 m²	72 m	03-02-2026	1.675.000 kr.	12.138 kr./m²
Fuglebakken 23 5560 Aarup	125 m²	108 m	01-12-2025	1.460.000 kr.	11.680 kr./m²
Fuglebakken 21 5560 Aarup	239 m²	63 m	30-06-2026	3.500.000 kr.	14.644 kr./m²
Skovkrogen 27 5560 Aarup	171 m²	328 m	23-02-2025	1.550.000 kr.	9.064 kr./m²
Sandløkken 15 5560 Aarup	177 m²	617 m	09-03-2025	2.700.000 kr.	15.254 kr./m²
Troldebakken 22 5560 Aarup	179 m²	777 m	18-08-2024	2.950.000 kr.	16.480 kr./m²
Gyvelvej 7 5560 Aarup	190 m²	331 m	26-11-2025	2.245.000 kr.	11.816 kr./m²
Malervænget 2 5560 Aarup	166 m²	490 m	31-03-2025	2.695.000 kr.	16.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu