Fuglebakkevej 1, 2.

Ejerlejlighed · 81 m² · bygget 1929

Om boligen

Ejerlejlighed på 81 m², 3 værelser, opført i 1929. Beliggende i Frederiksberg Kommune (2000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Restaurant, café og konferencecenter uden overnatning
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1929
Kommune: Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 218 m²
Bebygget areal: 109 m²
Erhvervsareal: 218 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.288.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.449.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.927 kr/m².5.258.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFuglebakkevej gns: 55.502 kr/m² (50 handler de sidste 5 år) vs. 2000-snit 75.078 kr/m²-26,10 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Få renoverings-signaler: Prisstigning 425% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.815.728 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-13,13 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg: 6.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.815.728 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg6.695.000 kr.
2023jul.Ejerskifte1.275.000 kr.
2021majEjerskifte4.100.000 kr.
1999feb.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglebakkevej 88A, 3. mf 2000 Frederiksberg	80 m²	785 m	04-11-2024	5.350.000 kr.	66.875 kr./m²
Fuglebakkevej 92, 1. 1 2000 Frederiksberg	78 m²	831 m	13-02-2024	3.925.000 kr.	50.321 kr./m²
Fuglebakkevej 92, 6. 1 2000 Frederiksberg	78 m²	831 m	16-11-2023	3.500.000 kr.	44.872 kr./m²
Fuglebakkevej 88B, 2. th 2000 Frederiksberg	87 m²	785 m	14-11-2023	5.095.000 kr.	58.563 kr./m²
Fuglebakkevej 88C, 1. th 2000 Frederiksberg	87 m²	785 m	04-05-2026	7.241.000 kr.	83.230 kr./m²
Fuglebakkevej 92, st. 2 2000 Frederiksberg	75 m²	831 m	25-09-2024	3.875.000 kr.	51.667 kr./m²
Fuglebakkevej 86, 4. th 2000 Frederiksberg	88 m²	757 m	29-05-2025	5.955.000 kr.	67.670 kr./m²
Fuglebakkevej 86, st. tv 2000 Frederiksberg	89 m²	757 m	31-05-2025	5.495.000 kr.	61.742 kr./m²
Fuglebakkevej 88C, 3. tv 2000 Frederiksberg	90 m²	785 m	25-05-2025	6.650.000 kr.	73.889 kr./m²
Fuglebakkevej 86, 1. tv 2000 Frederiksberg	91 m²	757 m	13-03-2025	5.500.000 kr.	60.440 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu