Fuglebakkevej 38

Villa · 138 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 629 m², 5 værelser, opført i 1927. Beliggende i Frederiksberg Kommune (2000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 629 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.154.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.050.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 113.683 kr/m².16.245.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFuglebakkevej gns: 91.615 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2000-snit 100.945 kr/m²-9,20 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering14.843.326 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+110,54 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2000 (villa)

Markedsudvikling i 2000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2015 · Alm. Salg: 7.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 14.843.326 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Solgt, alm. frit salg7.050.000 kr.
2000jul.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglebakkevej 42 2000 Frederiksberg	141 m²	28 m	19-11-2024	16.750.000 kr.	118.794 kr./m²
Fuglebakkevej 48 2000 Frederiksberg	169 m²	75 m	20-08-2024	14.750.000 kr.	87.278 kr./m²
Duevej 91 2000 Frederiksberg	134 m²	300 m	18-02-2025	17.350.000 kr.	129.478 kr./m²
Drosselvej 68 2000 Frederiksberg	146 m²	342 m	31-01-2025	17.700.000 kr.	121.233 kr./m²
N. Dalhoffs Vej 10 2000 Frederiksberg	138 m²	1,1 km	04-01-2026	14.600.000 kr.	105.797 kr./m²
Tesdorpfsvej 72 2000 Frederiksberg	140 m²	1,1 km	31-08-2025	14.650.000 kr.	104.643 kr./m²
Femte Juni Plads 2 2000 Frederiksberg	130 m²	832 m	23-01-2024	13.500.000 kr.	103.846 kr./m²
Steen Blichers Vej 7 2000 Frederiksberg	128 m²	1,3 km	10-06-2025	18.250.000 kr.	142.578 kr./m²
Broderskabsvej 10 2000 Frederiksberg	144 m²	1,6 km	11-09-2024	13.200.000 kr.	91.667 kr./m²
Drosselvej 72 2000 Frederiksberg	165 m²	371 m	11-08-2025	21.700.000 kr.	131.515 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu