Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2000 Frederiksberg

Fuglebakkevej 42

Villa · 141 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 827 m², 6 værelser, opført i 1930. Beliggende i Frederiksberg Kommune (2000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1930
Kommune
Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal
141 m²
Samlet bygningsareal
78 m²
Bebygget areal
78 m²
Grundareal
827 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.168.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.432.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 106.180 kr/m².15.520.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFuglebakkevej gns: 91.615 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2000-snit 99.000 kr/m²-7,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Få renoverings-signaler: Prisstigning 55% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering14.648.883 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,54 pct. siden jul. 2020
895k4,9M8,8M12,8M16,8M19921996200020042008201220162020202414. jul. 202010.800.000 kr.14. jul. 202516.750.000 kr.I dag · vores estimat14.648.883 kr.Markedet · 19921.285.215 kr.Markedet · 19931.172.838 kr.Markedet · 19941.008.432 kr.Markedet · 19951.288.881 kr.Markedet · 19961.620.513 kr.Markedet · 19971.540.848 kr.Markedet · 19981.826.655 kr.Markedet · 19992.411.946 kr.Markedet · 20002.527.707 kr.Markedet · 20013.054.060 kr.Markedet · 20022.055.780 kr.Markedet · 20032.561.970 kr.Markedet · 20042.780.097 kr.Markedet · 20054.102.677 kr.Markedet · 20065.488.002 kr.Markedet · 20074.961.085 kr.Markedet · 20084.621.698 kr.Markedet · 20095.207.130 kr.Markedet · 20105.481.375 kr.Markedet · 20115.446.830 kr.Markedet · 20123.645.132 kr.Markedet · 20135.763.093 kr.Markedet · 20146.375.315 kr.Markedet · 20156.188.349 kr.Markedet · 20165.020.728 kr.Markedet · 20177.050.000 kr.Markedet · 20188.030.514 kr.Markedet · 20197.050.000 kr.Markedet · 20207.716.789 kr.Markedet · 202110.745.328 kr.Markedet · 202212.267.000 kr.Markedet · 202311.356.281 kr.Markedet · 202411.417.334 kr.Markedet · 202514.233.527 kr.Markedet · 202614.917.377 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2000 (villa)

Markedsudvikling i 2000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2020 · Alm. Salg
10.800.000 kr.
14. jul. 2025 · Alm. Salg
16.750.000 kr.
I dag · vores estimat
14.648.883 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg16.750.000 kr.
  • 2020jul.Ejerskifte10.800.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fuglebakkevej 48
2000 Frederiksberg		169 m²48 m20-08-202414.750.000 kr.87.278 kr./m²
Drosselvej 68
2000 Frederiksberg		146 m²315 m31-01-202517.700.000 kr.121.233 kr./m²
Duevej 91
2000 Frederiksberg		134 m²272 m18-02-202517.350.000 kr.129.478 kr./m²
Tesdorpfsvej 72
2000 Frederiksberg		140 m²1,1 km31-08-202514.650.000 kr.104.643 kr./m²
N. Dalhoffs Vej 10
2000 Frederiksberg		138 m²1,1 km04-01-202614.600.000 kr.105.797 kr./m²
Femte Juni Plads 2
2000 Frederiksberg		130 m²857 m23-01-202413.500.000 kr.103.846 kr./m²
Drosselvej 72
2000 Frederiksberg		165 m²343 m11-08-202521.700.000 kr.131.515 kr./m²
Broderskabsvej 10
2000 Frederiksberg		144 m²1,6 km11-09-202413.200.000 kr.91.667 kr./m²
Smallegade 50A
2000 Frederiksberg		153 m²1,2 km20-11-202513.950.000 kr.91.176 kr./m²
C.N. Petersens Vej 4
2000 Frederiksberg		145 m²1,8 km27-11-202413.800.000 kr.95.172 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden