Fuglebakkevej 7

Rækkehus · 154 m² · bygget 1929

Om boligen

Rækkehus på 154 m², grund på 229 m², 6 værelser, opført i 1929, renoveret i 1932. Beliggende i Frederiksberg Kommune (2000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 1932
Kommune: Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 229 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.543.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.326.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 95.430 kr/m².14.277.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFuglebakkevej gns: 85.496 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2000-snit 102.536 kr/m²-16,60 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1932 (94 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering13.842.668 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,62 pct. siden jul. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2008 · Alm. Salg: 6.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.842.668 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jul.Solgt, alm. frit salg6.900.000 kr.
1991jun.Ejerskifte
1932Ombygning
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglebakkevej 36 2000 Frederiksberg	158 m²	115 m	09-09-2024	13.500.000 kr.	85.443 kr./m²
Fuglebakkevej 31 2000 Frederiksberg	160 m²	78 m	29-05-2025	14.400.000 kr.	90.000 kr./m²
Fuglebakkevej 8 2000 Frederiksberg	131 m²	54 m	08-03-2024	11.200.000 kr.	85.496 kr./m²
Fuglebakkevej 22 2000 Frederiksberg	131 m²	77 m	08-10-2024	14.750.000 kr.	112.595 kr./m²
Duevej 3 2000 Frederiksberg	153 m²	104 m	24-08-2026	15.200.000 kr.	99.346 kr./m²
Duevej 19 2000 Frederiksberg	152 m²	111 m	11-04-2024	11.626.000 kr.	76.487 kr./m²
Solsortvej 23 2000 Frederiksberg	152 m²	178 m	24-08-2026	18.600.000 kr.	122.368 kr./m²
Vagtelvej 20 2000 Frederiksberg	156 m²	221 m	01-03-2024	13.900.000 kr.	89.103 kr./m²
Drosselvej 62B 2000 Frederiksberg	153 m²	466 m	31-01-2027	14.800.000 kr.	96.732 kr./m²
Drosselvej 62B 2000 Frederiksberg	153 m²	466 m	09-09-2026	14.800.000 kr.	96.732 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu