Fuglebakkevej 89, st., 2000 Frederiksberg — Ejerlejlighed · 107 m² · bygget 1903 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 107 m², 4 værelser, opført i 1903. Beliggende i Frederiksberg Kommune (2000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1903
Kommune: Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 221 m²
Bebygget areal: 114 m²
Udestue: 7 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 14.313.000 kr.
Offentlig grundværdi: 9.473.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.781 kr/m².5.641.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFuglebakkevej gns: 55.502 kr/m² (50 handler de sidste 5 år) vs. 2000-snit 76.110 kr/m²-27,10 pct.
3Boligareal større end typisk107 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
4Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering7.424.709 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Ejerandel overdraget
2017aug.Ejerandel overdraget
2008nov.Ejerandel overdraget
2001majEjerskifte
1982dec.Ejerskifte
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglebakkevej 88A, 2. tv 2000 Frederiksberg	96 m²	172 m	12-01-2026	7.700.000 kr.	80.208 kr./m²
Fuglebakkevej 86, 1. tv 2000 Frederiksberg	91 m²	143 m	13-03-2025	5.500.000 kr.	60.440 kr./m²
Fuglebakkevej 88C, 3. tv 2000 Frederiksberg	90 m²	180 m	25-05-2025	6.650.000 kr.	73.889 kr./m²
Fuglebakkevej 86, st. tv 2000 Frederiksberg	89 m²	143 m	31-05-2025	5.495.000 kr.	61.742 kr./m²
Fuglebakkevej 86, 4. th 2000 Frederiksberg	88 m²	143 m	29-05-2025	5.955.000 kr.	67.670 kr./m²
Fuglebakkevej 88B, 2. th 2000 Frederiksberg	87 m²	175 m	14-11-2023	5.095.000 kr.	58.563 kr./m²
Fuglebakkevej 88C, 1. th 2000 Frederiksberg	87 m²	180 m	04-05-2026	7.241.000 kr.	83.230 kr./m²
Fuglebakkevej 88A, 3. mf 2000 Frederiksberg	80 m²	172 m	04-11-2024	5.350.000 kr.	66.875 kr./m²
Fuglebakkevej 92, 1. 1 2000 Frederiksberg	78 m²	217 m	13-02-2024	3.925.000 kr.	50.321 kr./m²
Fuglebakkevej 92, 6. 1 2000 Frederiksberg	78 m²	217 m	16-11-2023	3.500.000 kr.	44.872 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu