Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Fugledalen 12

Villa · 180 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 712 m², 6 værelser, opført i 1967, renoveret i 1977. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1967
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
712 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.613.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.111.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.111 kr/m².6.749.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFugledalen gns: 37.276 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.213 kr/m²-13,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.301.421 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+142,36 pct. siden jan. 2014
961k2,8M4,7M6,6M8,5M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20142.600.000 kr.I dag · vores estimat6.301.421 kr.Markedet · 19921.005.480 kr.Markedet · 1993986.940 kr.Markedet · 19941.103.940 kr.Markedet · 19951.348.740 kr.Markedet · 19961.217.880 kr.Markedet · 19971.588.680 kr.Markedet · 19981.722.960 kr.Markedet · 19992.047.500 kr.Markedet · 20002.122.020 kr.Markedet · 20012.157.480 kr.Markedet · 20022.350.260 kr.Markedet · 20032.543.940 kr.Markedet · 20042.585.520 kr.Markedet · 20052.670.480 kr.Markedet · 20063.705.840 kr.Markedet · 20074.422.780 kr.Markedet · 20083.702.060 kr.Markedet · 20093.179.700 kr.Markedet · 20103.044.340 kr.Markedet · 20112.873.340 kr.Markedet · 20122.660.940 kr.Markedet · 20133.286.440 kr.Markedet · 20143.268.080 kr.Markedet · 20153.340.620 kr.Markedet · 20164.034.880 kr.Markedet · 20173.873.420 kr.Markedet · 20184.037.040 kr.Markedet · 20194.210.560 kr.Markedet · 20204.763.520 kr.Markedet · 20215.338.980 kr.Markedet · 20226.051.600 kr.Markedet · 20235.376.960 kr.Markedet · 20245.581.800 kr.Markedet · 20256.286.860 kr.Markedet · 20267.021.080 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2014 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
I dag · vores estimat
6.301.421 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014jan.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
  • 1977Ombygning
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fugledalen 7
4000 Roskilde		159 m²131 m09-07-20255.800.000 kr.36.478 kr./m²
Fugledalen 8
4000 Roskilde		118 m²38 m04-12-20245.440.000 kr.46.102 kr./m²
Drosselvej 16
4000 Roskilde		182 m²255 m29-04-20247.800.000 kr.42.857 kr./m²
Lærkevej 36
4000 Roskilde		182 m²404 m27-08-20246.700.000 kr.36.813 kr./m²
Ternevej 21
4000 Roskilde		171 m²93 m06-02-20246.150.000 kr.35.965 kr./m²
Lærkevej 40
4000 Roskilde		177 m²428 m25-03-20258.750.000 kr.49.435 kr./m²
Hejrevej 31
4000 Roskilde		176 m²426 m31-05-20268.700.000 kr.49.432 kr./m²
Hejrevej 31
4000 Roskilde		176 m²426 m15-02-20268.700.000 kr.49.432 kr./m²
Ternevej 66
4000 Roskilde		175 m²466 m21-12-20233.455.000 kr.19.743 kr./m²
Solsortevej 2
4000 Roskilde		172 m²418 m13-01-20255.995.000 kr.34.855 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden