Fugledalen 15

Villa · 142 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 815 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 2021. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 815 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.904.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.258.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.834 kr/m².5.512.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFugledalen gns: 37.276 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.213 kr/m²-13,70 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1964 (62 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden)+7,50 pct.
4Vores vurdering5.778.580 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+89,46 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2015 · Alm. Salg: 3.195.000 kr.
31. mar. 2024 · Alm. Salg: 3.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.778.580 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Ejerskifte3.050.000 kr.
2021Ombygning
2015okt.Solgt, alm. frit salg3.195.000 kr.
2012jul.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fugledalen 7 4000 Roskilde	159 m²	56 m	09-07-2025	5.800.000 kr.	36.478 kr./m²
Fugledalen 8 4000 Roskilde	118 m²	112 m	04-12-2024	5.440.000 kr.	46.102 kr./m²
Hejrevej 11 4000 Roskilde	142 m²	219 m	04-06-2026	6.155.000 kr.	43.345 kr./m²
Klosterengen 97 4000 Roskilde	144 m²	153 m	25-01-2024	5.095.000 kr.	35.382 kr./m²
Rørsangervej 14 4000 Roskilde	144 m²	273 m	05-06-2025	5.200.000 kr.	36.111 kr./m²
Ibsgården 35, Himmelev 4000 Roskilde	142 m²	488 m	05-11-2024	5.750.000 kr.	40.493 kr./m²
Spurvevej 9 4000 Roskilde	135 m²	128 m	01-10-2025	4.995.000 kr.	37.000 kr./m²
Drosselvej 17 4000 Roskilde	146 m²	304 m	07-03-2026	5.975.000 kr.	40.925 kr./m²
Drosselvej 36 4000 Roskilde	146 m²	305 m	11-03-2025	4.500.000 kr.	30.822 kr./m²
Ternevej 29 4000 Roskilde	149 m²	211 m	03-09-2025	6.210.000 kr.	41.678 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu