Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Fugledalen 20

Villa · 167 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 727 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
167 m²
Samlet bygningsareal
167 m²
Bebygget areal
167 m²
Grundareal
727 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.693.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.137.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.518 kr/m².5.833.010 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFugledalen gns: 37.276 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.166 kr/m²-13,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1968 (58 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi C rimelig for 1968-bygning · Prisstigning 51% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering6.426.219 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+33,88 pct. siden jan. 1993
480k2,3M4,2M6,0M7,9M19921996200020042008201220162020202431. jan. 1993480.000 kr.30. apr. 20113.175.000 kr.30. nov. 20214.800.000 kr.I dag · vores estimat6.426.219 kr.Markedet · 1992932.862 kr.Markedet · 1993915.661 kr.Markedet · 19941.024.211 kr.Markedet · 19951.251.331 kr.Markedet · 19961.129.922 kr.Markedet · 19971.473.942 kr.Markedet · 19981.598.524 kr.Markedet · 19991.899.625 kr.Markedet · 20001.968.763 kr.Markedet · 20012.001.662 kr.Markedet · 20022.180.519 kr.Markedet · 20032.360.211 kr.Markedet · 20042.398.788 kr.Markedet · 20052.477.612 kr.Markedet · 20063.438.196 kr.Markedet · 20074.103.357 kr.Markedet · 20083.434.689 kr.Markedet · 20092.950.055 kr.Markedet · 20102.824.471 kr.Markedet · 20112.665.821 kr.Markedet · 20122.468.761 kr.Markedet · 20133.049.086 kr.Markedet · 20143.032.052 kr.Markedet · 20153.099.353 kr.Markedet · 20163.743.472 kr.Markedet · 20173.593.673 kr.Markedet · 20183.745.476 kr.Markedet · 20193.906.464 kr.Markedet · 20204.419.488 kr.Markedet · 20214.953.387 kr.Markedet · 20225.614.540 kr.Markedet · 20234.988.624 kr.Markedet · 20245.178.670 kr.Markedet · 20255.832.809 kr.Markedet · 20266.514.002 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1993 · Alm. Salg
480.000 kr.
30. apr. 2011 · Alm. Salg
3.175.000 kr.
30. nov. 2021 · Alm. Salg
4.800.000 kr.
I dag · vores estimat
6.426.219 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021nov.Solgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
  • 2011apr.Ejerskifte3.175.000 kr.
  • 1993jan.Ejerskifte480.000 kr.
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fugledalen 7
4000 Roskilde		159 m²72 m09-07-20255.800.000 kr.36.478 kr./m²
Fugledalen 8
4000 Roskilde		118 m²112 m04-12-20245.440.000 kr.46.102 kr./m²
Ternevej 21
4000 Roskilde		171 m²94 m06-02-20246.150.000 kr.35.965 kr./m²
Spurvevej 10
4000 Roskilde		160 m²159 m12-02-20245.600.100 kr.35.001 kr./m²
Ternevej 86
4000 Roskilde		168 m²606 m20-08-20245.650.000 kr.33.631 kr./m²
Klosterengen 138, Himmelev
4000 Roskilde		164 m²514 m05-11-20244.300.000 kr.26.220 kr./m²
Rørsangervej 11
4000 Roskilde		158 m²239 m06-07-20255.845.000 kr.36.994 kr./m²
Rørsangervej 25
4000 Roskilde		159 m²315 m18-04-20244.850.000 kr.30.503 kr./m²
Solsortevej 2
4000 Roskilde		172 m²489 m13-01-20255.995.000 kr.34.855 kr./m²
Hejrevej 31
4000 Roskilde		176 m²366 m31-05-20268.700.000 kr.49.432 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden