Fuglehøjvej 2, Opsund

Landejendom · 321 m² · bygget 2010

Om boligen

Landejendom på 321 m², grund på 1.085.036 m², 8 værelser, opført i 2010. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6920). Energimærke A2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 321 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 1085036 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 19.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.765.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.655 kr/m².8.550.900 kr.
2Boligareal større end typisk321 m² vs. 227 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.2%-6,20 pct.
3Energimærke A2Godt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)1085036 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering20.159.771 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15077,01 pct. siden feb. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6920 (landejendom)

Markedsudvikling i 6920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 321 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2015 · Alm. Salg: 132.831 kr.
I dag · vores estimat: 20.159.771 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015feb.Solgt, alm. frit salg132.831 kr.
2010Bygget
2003jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Finderupvej 37, Herborg 6920 Videbæk	264 m²	2,7 km	04-04-2025	10.500.000 kr.	39.773 kr./m²
Birkmosevej 11, Ø Herborg 6920 Videbæk	324 m²	4,1 km	02-12-2024	4.800.000 kr.	14.815 kr./m²
Bredgade 103 6920 Videbæk	236 m²	3,2 km	01-03-2026	15.449.000 kr.	65.462 kr./m²
Finderupvej 32, Herborg 6920 Videbæk	194 m²	2,4 km	05-10-2025	5.300.000 kr.	27.320 kr./m²
Adelvej 7 6920 Videbæk	190 m²	2,8 km	29-06-2026	2.600.000 kr.	13.684 kr./m²
Fiskbækvej 10, Fiskbæk 6920 Videbæk	232 m²	4,2 km	18-12-2025	11.210.000 kr.	48.319 kr./m²
Birkmosevej 1, Herborg 6920 Videbæk	170 m²	3,8 km	08-02-2024	9.420.000 kr.	55.412 kr./m²
Kongevejen 50, Videbæk Øst 6920 Videbæk	263 m²	6,8 km	04-05-2025	16.130.000 kr.	61.331 kr./m²
Kirkevænget 6, Herborg 6920 Videbæk	171 m²	5,5 km	18-12-2025	4.200.000 kr.	24.561 kr./m²
Skovbyvej 1, Sønderup 6920 Videbæk	228 m²	7,3 km	18-02-2026	5.900.000 kr.	25.877 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu