Fuglehøjvej 6, Opsund

Villa · 180 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 31.101 m², 6 værelser, opført i 1940, renoveret i 1974. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 31101 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.570 kr/m².2.479.500 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)31101 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.524.833 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+139,78 pct. siden apr. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6920 (villa)

Markedsudvikling i 6920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2008 · Alm. Salg: 1.470.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.524.833 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008apr.Solgt, alm. frit salg1.470.000 kr.
1995feb.Ejerskifte
1974Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenalle 44 6920 Videbæk	178 m²	4,8 km	28-08-2025	2.675.000 kr.	15.028 kr./m²
Soldugvej 3 6920 Videbæk	182 m²	4,8 km	16-12-2024	3.415.000 kr.	18.764 kr./m²
Ternevej 21 6920 Videbæk	181 m²	5,0 km	16-09-2025	2.600.000 kr.	14.365 kr./m²
Gl Landevej 10, Thorhuse 6920 Videbæk	198 m²	4,3 km	19-08-2024	3.600.000 kr.	18.182 kr./m²
Vindrosen 3 6920 Videbæk	179 m²	5,3 km	16-01-2024	1.250.000 kr.	6.983 kr./m²
Guldregnalle 12 6920 Videbæk	172 m²	5,0 km	21-05-2026	2.295.000 kr.	13.343 kr./m²
Rosenalle 5 6920 Videbæk	170 m²	5,0 km	20-08-2024	1.620.000 kr.	9.529 kr./m²
Birkmosevej 19, Ø Herborg 6920 Videbæk	193 m²	4,9 km	05-03-2024	2.275.000 kr.	11.788 kr./m²
Højgårdsvej 7, Herborg 6920 Videbæk	197 m²	4,7 km	13-05-2025	2.460.000 kr.	12.487 kr./m²
Ternevej 13 6920 Videbæk	171 m²	5,1 km	26-05-2025	2.605.000 kr.	15.234 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu