Fuglevænget 11, 7330 Brande — Villa · 100 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 1.163 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7330). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 1163 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.073.000 kr.
Offentlig grundværdi: 373.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.730 kr/m².1.242.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFuglevænget gns: 8.872 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 7330-snit 13.168 kr/m²-32,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 128 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
4Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering904.257 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,38 pct. siden jul. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7330 (villa)

Markedsudvikling i 7330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jul. 2013 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 904.257 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jul.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
1985aug.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglevænget 22 7330 Brande	127 m²	115 m	30-06-2026	1.325.000 kr.	10.433 kr./m²
Fuglevænget 23 7330 Brande	130 m²	186 m	18-04-2024	1.115.000 kr.	8.577 kr./m²
Fuglevænget 31 7330 Brande	144 m²	137 m	10-03-2024	1.575.000 kr.	10.938 kr./m²
Fuglevænget 9 7330 Brande	148 m²	51 m	24-02-2025	1.625.000 kr.	10.980 kr./m²
Fuglevænget 14 7330 Brande	148 m²	71 m	09-01-2024	1.150.000 kr.	7.770 kr./m²
Fuglevænget 2 7330 Brande	180 m²	30 m	15-11-2025	1.580.000 kr.	8.778 kr./m²
Åkrogen 3 7330 Brande	101 m²	336 m	09-07-2026	700.000 kr.	6.931 kr./m²
Ørbækvej 3 7330 Brande	100 m²	539 m	12-05-2025	1.275.000 kr.	12.750 kr./m²
Åvænget 4 7330 Brande	102 m²	389 m	04-11-2025	1.000.000 kr.	9.804 kr./m²
Vestermarken 32 7330 Brande	104 m²	515 m	02-07-2025	1.075.000 kr.	10.337 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu