Fuglevænget 23, 7330 Brande — Villa · 130 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 967 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7330). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 967 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 327.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.403 kr/m².1.511.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFuglevænget gns: 8.872 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 7330-snit 13.168 kr/m²-32,60 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.235.159 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,78 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7330 (villa)

Markedsudvikling i 7330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2024 · Alm. Salg: 1.115.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.235.159 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg1.115.000 kr.
2022sep.Ejerskifte
1970Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglevænget 22 7330 Brande	127 m²	71 m	30-06-2026	1.325.000 kr.	10.433 kr./m²
Fuglevænget 31 7330 Brande	144 m²	138 m	10-03-2024	1.575.000 kr.	10.938 kr./m²
Fuglevænget 9 7330 Brande	148 m²	145 m	24-02-2025	1.625.000 kr.	10.980 kr./m²
Fuglevænget 14 7330 Brande	148 m²	161 m	09-01-2024	1.150.000 kr.	7.770 kr./m²
Fuglevænget 2 7330 Brande	180 m²	173 m	15-11-2025	1.580.000 kr.	8.778 kr./m²
Fuglevænget 18 7330 Brande	203 m²	200 m	16-10-2025	1.820.000 kr.	8.966 kr./m²
Ørbækvej 69 7330 Brande	130 m²	152 m	06-02-2026	1.212.500 kr.	9.327 kr./m²
Vibevej 1 7330 Brande	130 m²	233 m	26-11-2023	1.850.000 kr.	14.231 kr./m²
Ørbækvej 103 7330 Brande	129 m²	301 m	10-11-2024	1.745.000 kr.	13.527 kr./m²
Ørbækvej 53 7330 Brande	136 m²	159 m	11-04-2024	1.235.000 kr.	9.081 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu