Fuglevænget 25

Villa · 109 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.752.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.500.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.199 kr/m².5.612.950 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFuglevænget gns: 39.050 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 42.963 kr/m²-9,10 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.944.820 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,40 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (villa)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
7. dec. 2025 · Alm. Salg: 4.520.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.944.820 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg4.520.000 kr.
2023majEjerskifte3.800.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglevænget 41 3520 Farum	113 m²	168 m	13-07-2025	5.400.000 kr.	47.788 kr./m²
Lillevangsvej 35 3520 Farum	104 m²	311 m	05-05-2024	6.283.500 kr.	60.418 kr./m²
Toftegårdsvej 21 3520 Farum	111 m²	547 m	07-02-2024	4.695.000 kr.	42.297 kr./m²
Lindegårdsvej 6 3520 Farum	105 m²	479 m	04-11-2025	5.500.000 kr.	52.381 kr./m²
Bastholmen 8 3520 Farum	120 m²	52 m	18-08-2024	4.601.000 kr.	38.342 kr./m²
Farumgårds Alle 2 3520 Farum	109 m²	901 m	03-07-2024	10.500.000 kr.	96.330 kr./m²
Ryttervænget 20 3520 Farum	111 m²	868 m	31-10-2025	4.250.000 kr.	38.288 kr./m²
Stationsvej 10B 3520 Farum	106 m²	877 m	21-09-2025	5.200.000 kr.	49.057 kr./m²
Farum Hovedgade 47 3520 Farum	101 m²	656 m	25-04-2024	4.450.000 kr.	44.059 kr./m²
Nordtoftevej 52 3520 Farum	122 m²	297 m	28-04-2025	5.250.000 kr.	43.033 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu