Fuglevænget 41

Villa · 113 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 801 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 801 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.397.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.396.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.837 kr/m².5.012.950 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFuglevænget gns: 39.050 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 42.963 kr/m²-9,10 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: E → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.743.877 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,15 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (villa)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 4.700.000 kr.
14. okt. 2025 · Alm. Salg: 5.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.743.877 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg5.400.000 kr.
2021okt.Ejerskifte4.700.000 kr.
2016jun.Ejerskifte
1999nov.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglevænget 25 3520 Farum	109 m²	168 m	13-09-2025	4.520.000 kr.	41.468 kr./m²
Bastholmen 8 3520 Farum	120 m²	185 m	18-08-2024	4.601.000 kr.	38.342 kr./m²
Toftegårdsvej 21 3520 Farum	111 m²	656 m	07-02-2024	4.695.000 kr.	42.297 kr./m²
Lillevangsvej 35 3520 Farum	104 m²	367 m	05-05-2024	6.283.500 kr.	60.418 kr./m²
Lindegårdsvej 14 3520 Farum	120 m²	543 m	28-10-2024	4.780.000 kr.	39.833 kr./m²
Ryttervænget 20 3520 Farum	111 m²	898 m	31-10-2025	4.250.000 kr.	38.288 kr./m²
Nordtoftevej 52 3520 Farum	122 m²	415 m	28-04-2025	5.250.000 kr.	43.033 kr./m²
Dyssevangen 14 3520 Farum	124 m²	281 m	20-03-2025	4.800.000 kr.	38.710 kr./m²
Lindegårdsvej 6 3520 Farum	105 m²	536 m	04-11-2025	5.500.000 kr.	52.381 kr./m²
Lærkevangen 16 3520 Farum	125 m²	341 m	21-01-2026	5.450.000 kr.	43.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu