Fuglevænget 8, 7330 Brande — Villa · 173 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 1.069 m², 6 værelser, opført i 1971, renoveret i 2010. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 1069 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.874.000 kr.
Offentlig grundværdi: 566.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.127 kr/m².1.630.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFuglevænget gns: 8.872 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 7330-snit 13.168 kr/m²-32,60 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering1.624.530 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+132,08 pct. siden maj 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7330 (villa)

Markedsudvikling i 7330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. maj 2001 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.624.530 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
2001majSolgt, alm. frit salg700.000 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglevænget 2 7330 Brande	180 m²	97 m	15-11-2025	1.580.000 kr.	8.778 kr./m²
Fuglevænget 9 7330 Brande	148 m²	46 m	24-02-2025	1.625.000 kr.	10.980 kr./m²
Fuglevænget 14 7330 Brande	148 m²	57 m	09-01-2024	1.150.000 kr.	7.770 kr./m²
Fuglevænget 31 7330 Brande	144 m²	64 m	10-03-2024	1.575.000 kr.	10.938 kr./m²
Fuglevænget 18 7330 Brande	203 m²	96 m	16-10-2025	1.820.000 kr.	8.966 kr./m²
Fuglevænget 23 7330 Brande	130 m²	105 m	18-04-2024	1.115.000 kr.	8.577 kr./m²
Fuglevænget 22 7330 Brande	127 m²	50 m	30-06-2026	1.325.000 kr.	10.433 kr./m²
Nordlundvej 142 7330 Brande	173 m²	220 m	01-05-2026	1.825.000 kr.	10.549 kr./m²
Vibevej 14 7330 Brande	175 m²	369 m	03-01-2024	1.815.000 kr.	10.371 kr./m²
Ørbækvej 85 7330 Brande	178 m²	242 m	23-06-2025	2.475.000 kr.	13.904 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu