Fuglsangsvej 6, 2. th

Ejerlejlighed · 63 m² · bygget 1928

Om boligen

Ejerlejlighed på 63 m², 2 værelser, opført i 1928, renoveret i 1963. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1963
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 419 m²
Bebygget areal: 143 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.173.000 kr.
Offentlig grundværdi: 487.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.538 kr/m².1.117.950 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFuglsangsvej gns: 16.883 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 22.868 kr/m²-26,20 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.046.882 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,80 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.046.882 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2017sep.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
2013okt.Ejerskifte
2007nov.Ejerskifte
1989nov.Ejerskifte
1963Ombygning
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindholmsvej 41, 1. 9400 Nørresundby	66 m²	115 m	03-09-2025	775.000 kr.	11.742 kr./m²
Lindholmsvej 6, 2. tv 9400 Nørresundby	65 m²	352 m	27-10-2024	935.000 kr.	14.385 kr./m²
Lindholmsvej 4, 2. th 9400 Nørresundby	65 m²	364 m	24-04-2025	1.225.000 kr.	18.846 kr./m²
Lindholmsvej 4, st. th 9400 Nørresundby	65 m²	364 m	14-11-2024	887.000 kr.	13.646 kr./m²
Rolighedsvej 7A, 1. th 9400 Nørresundby	64 m²	549 m	15-11-2025	990.000 kr.	15.469 kr./m²
Vesterbrogade 8, 4. th 9400 Nørresundby	63 m²	706 m	23-07-2025	1.610.000 kr.	25.556 kr./m²
Vesterbrogade 22, 1. tv 9400 Nørresundby	64 m²	602 m	19-12-2024	1.350.000 kr.	21.094 kr./m²
Vesterbrogade 12, 4. tv 9400 Nørresundby	64 m²	677 m	05-09-2026	1.237.500 kr.	19.336 kr./m²
Thistedvej 6, 1. th 9400 Nørresundby	57 m²	155 m	07-08-2026	730.000 kr.	12.807 kr./m²
Julius Posselts Vej 3B, 2. 5 9400 Nørresundby	64 m²	797 m	30-09-2024	1.440.000 kr.	22.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu