Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Mølleageren 33

Villa · 184 m² · bygget 1966

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 1.159 m², 7 værelser, opført i 1966. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke d. Udbydes aktuelt til 4.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 1159 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.195 kr/m².3.925.000 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1966 (60 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: Udbudspris 1.2× over median · Energimærke forbedret: E → D+6,80 pct.
3Vores vurdering4.174.454 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,00 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
31. dec. 2020 · Alm. Salg: 3.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.174.454 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg3.795.000 kr.
2019jun.Ejerskifte3.400.000 kr.
1988dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højvangsvej 40 9400 Nørresundby	185 m²	317 m	10-02-2025	5.300.000 kr.	28.649 kr./m²
Kirke Alle 3 9400 Nørresundby	185 m²	689 m	29-04-2024	3.970.000 kr.	21.459 kr./m²
Bakkelygade 42 9400 Nørresundby	190 m²	496 m	26-04-2025	2.400.000 kr.	12.632 kr./m²
Forbindelsesvejen 43 9400 Nørresundby	193 m²	490 m	06-07-2025	3.050.000 kr.	15.803 kr./m²
Møllevej 10 9400 Nørresundby	195 m²	435 m	07-06-2024	3.805.000 kr.	19.513 kr./m²
Forbindelsesvejen 69 9400 Nørresundby	176 m²	586 m	02-02-2025	2.050.000 kr.	11.648 kr./m²
Rolighedsvej 54 9400 Nørresundby	198 m²	397 m	14-04-2025	6.700.000 kr.	33.838 kr./m²
Thistedvej 34 9400 Nørresundby	173 m²	648 m	29-05-2026	2.880.000 kr.	16.647 kr./m²
Rolighedsvej 46 9400 Nørresundby	166 m²	410 m	23-11-2024	4.195.000 kr.	25.271 kr./m²
Rødkælkevej 2 9400 Nørresundby	185 m²	1,2 km	19-08-2026	4.900.000 kr.	26.486 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu