Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9352 Dybvad

Fuglsangvej 10

Landejendom · 230 m² · bygget 1857

Om boligen

Landejendom på 230 m², grund på 15.319 m², 5 værelser, opført i 1857, renoveret i 1985. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9352). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1857
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
230 m²
Samlet bygningsareal
230 m²
Bebygget areal
230 m²
Grundareal
15319 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
13.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.434.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9352 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.680 kr/m².4.994.044 kr.
  2. 2Alders-risiko (169 år)Huset er 169 år gammelt (opført 1857). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)15319 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.623.465 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+141,56 pct. siden jan. 2024
397k19,5M38,7M57,8M77,0M199219982001200520082012201520182021202431. jan. 202419.467.244 kr.14. maj 20241.500.000 kr.I dag · vores estimat3.623.465 kr.Markedet · 1992552.000 kr.Markedet · 19951.012.000 kr.Markedet · 19971.920.500 kr.Markedet · 19981.006.940 kr.Markedet · 19991.886.690 kr.Markedet · 2000456.780 kr.Markedet · 20011.626.560 kr.Markedet · 2002797.870 kr.Markedet · 20031.599.190 kr.Markedet · 2005777.170 kr.Markedet · 20061.050.410 kr.Markedet · 20071.537.550 kr.Markedet · 20083.868.370 kr.Markedet · 20091.840.000 kr.Markedet · 20101.938.670 kr.Markedet · 20121.356.540 kr.Markedet · 2013936.100 kr.Markedet · 201411.191.340 kr.Markedet · 201514.905.380 kr.Markedet · 20163.142.030 kr.Markedet · 20172.447.430 kr.Markedet · 20183.138.810 kr.Markedet · 2019396.520 kr.Markedet · 20202.053.440 kr.Markedet · 20212.659.260 kr.Markedet · 20222.507.460 kr.Markedet · 20233.865.380 kr.Markedet · 20243.508.650 kr.Markedet · 202510.434.410 kr.Markedet · 20261.525.590 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9352 (landejendom)

Markedsudvikling i 9352 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2024 · Alm. Salg
19.467.244 kr.
14. maj 2024 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
3.623.465 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024majSolgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • jan.Ejerskifte19.467.244 kr.
  • 2006majEjerskifte
  • 1985Ombygning
  • 1857Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Krogsdamvej 45
9352 Dybvad		243 m²968 m01-05-20241.655.480 kr.6.813 kr./m²
Krogsdamvej 54
9352 Dybvad		192 m²1,4 km14-07-20251.295.000 kr.6.745 kr./m²
Kvisthusvej 13
9352 Dybvad		200 m²2,0 km02-09-20261.895.000 kr.9.475 kr./m²
Skævevej 86
9352 Dybvad		164 m²1,8 km24-03-20253.285.000 kr.20.030 kr./m²
Ålborgvej 494
9352 Dybvad		200 m²4,6 km27-10-20251.609.960 kr.8.050 kr./m²
Solholtvej 8, Brønden
9352 Dybvad		140 m²3,7 km21-02-20242.100.000 kr.15.000 kr./m²
Idskovvej 67
9352 Dybvad		256 m²6,1 km07-01-202518.100.000 kr.70.703 kr./m²
Idskovvej 40
9352 Dybvad		166 m²4,8 km29-06-20251.800.000 kr.10.843 kr./m²
Skævevej 112, Brønden
9352 Dybvad		330 m²4,0 km25-06-202514.400.000 kr.43.636 kr./m²
Dværghøjvej 12, Brønden
9352 Dybvad		245 m²7,7 km03-01-20243.800.000 kr.15.510 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9352

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden