Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8220 Brabrand

Fuglsangvej 10A

Rækkehus · 132 m² · bygget 1961

Om boligen

Rækkehus på 132 m², grund på 678 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1975. Beliggende i Aarhus Kommune (8220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
678 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.997.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.900.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.006 kr/m².3.492.300 kr.
  2. 2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.645.840 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+102,32 pct. siden jan. 1998
689k1,6M2,6M3,5M4,4M19931997200120052009201320172021202531. jan. 19981.011.000 kr.15. nov. 20051.802.000 kr.I dag · vores estimat3.645.840 kr.Markedet · 1993722.436 kr.Markedet · 19941.155.660 kr.Markedet · 1995843.744 kr.Markedet · 1996788.964 kr.Markedet · 1997908.556 kr.Markedet · 1998704.220 kr.Markedet · 1999756.360 kr.Markedet · 20001.195.128 kr.Markedet · 20011.554.828 kr.Markedet · 20021.529.484 kr.Markedet · 20031.649.736 kr.Markedet · 20041.443.024 kr.Markedet · 20051.933.932 kr.Markedet · 20061.233.012 kr.Markedet · 20072.680.524 kr.Markedet · 20082.550.108 kr.Markedet · 20092.645.676 kr.Markedet · 20102.721.048 kr.Markedet · 20112.541.924 kr.Markedet · 20122.442.924 kr.Markedet · 20132.559.216 kr.Markedet · 20142.602.116 kr.Markedet · 20153.048.672 kr.Markedet · 20162.674.188 kr.Markedet · 20171.551.264 kr.Markedet · 20182.689.500 kr.Markedet · 20193.322.044 kr.Markedet · 20203.475.956 kr.Markedet · 20213.696.000 kr.Markedet · 20223.648.744 kr.Markedet · 20233.408.240 kr.Markedet · 20243.963.828 kr.Markedet · 20254.047.120 kr.Markedet · 20263.826.284 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1998 · Alm. Salg
1.011.000 kr.
15. nov. 2005 · Alm. Salg
1.802.000 kr.
I dag · vores estimat
3.645.840 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005nov.Solgt, alm. frit salg1.802.000 kr.
  • 1998jan.Ejerskifte1.011.000 kr.
  • 1975Ombygning
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nøjsomhedsvej 19
8220 Brabrand		132 m²133 m26-03-20244.250.000 kr.32.197 kr./m²
Nøjsomhedsvej 17
8220 Brabrand		132 m²142 m19-01-20253.675.000 kr.27.841 kr./m²
Nøjsomhedsvej 33
8220 Brabrand		135 m²135 m29-05-20264.325.000 kr.32.037 kr./m²
Engdalsvej 87D
8220 Brabrand		123 m²142 m17-05-20263.950.000 kr.32.114 kr./m²
Hejredalsvej 50
8220 Brabrand		120 m²224 m03-12-20242.900.000 kr.24.167 kr./m²
Skovbakkevej 18B
8220 Brabrand		129 m²841 m17-10-20243.475.000 kr.26.938 kr./m²
Tyttebærvej 16
8220 Brabrand		120 m²349 m28-11-20233.750.000 kr.31.250 kr./m²
Hejredalsvej 26
8220 Brabrand		118 m²258 m02-08-20242.550.000 kr.21.610 kr./m²
Hejredalsvej 98
8220 Brabrand		116 m²197 m18-09-20252.900.000 kr.25.000 kr./m²
Hejredalsvej 118
8220 Brabrand		117 m²268 m19-01-20263.148.000 kr.26.906 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden