Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8220 Brabrand

Fuglsangvej 10B

Rækkehus · 112 m² · bygget 1962

Om boligen

Rækkehus på 112 m², grund på 670 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1975. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
670 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.048.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.935.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.458 kr/m².3.099.600 kr.
  2. 2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.098.509 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+12,67 pct. siden aug. 1988
585k1,4M2,2M3,0M3,8M19881996200020042008201220162020202414. aug. 1988693.214 kr.31. okt. 20041.370.000 kr.31. dec. 20202.750.000 kr.31. okt. 20232.750.000 kr.I dag · vores estimat3.098.509 kr.Markedet · 1993612.976 kr.Markedet · 1994980.560 kr.Markedet · 1995715.904 kr.Markedet · 1996669.424 kr.Markedet · 1997770.896 kr.Markedet · 1998597.520 kr.Markedet · 1999641.760 kr.Markedet · 20001.014.048 kr.Markedet · 20011.319.248 kr.Markedet · 20021.297.744 kr.Markedet · 20031.399.776 kr.Markedet · 20041.224.384 kr.Markedet · 20051.640.912 kr.Markedet · 20061.046.192 kr.Markedet · 20072.274.384 kr.Markedet · 20082.163.728 kr.Markedet · 20092.244.816 kr.Markedet · 20102.308.768 kr.Markedet · 20112.156.784 kr.Markedet · 20122.072.784 kr.Markedet · 20132.171.456 kr.Markedet · 20142.207.856 kr.Markedet · 20152.586.752 kr.Markedet · 20162.269.008 kr.Markedet · 20171.316.224 kr.Markedet · 20182.282.000 kr.Markedet · 20192.818.704 kr.Markedet · 20202.949.296 kr.Markedet · 20213.136.000 kr.Markedet · 20223.095.904 kr.Markedet · 20232.891.840 kr.Markedet · 20243.363.248 kr.Markedet · 20253.433.920 kr.Markedet · 20263.246.544 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 1988 · Alm. Salg
693.214 kr.
31. okt. 2004 · Alm. Salg
1.370.000 kr.
31. dec. 2020 · Alm. Salg
2.750.000 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg
2.750.000 kr.
I dag · vores estimat
3.098.509 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
  • 2020dec.Ejerskifte2.750.000 kr.
  • 2004okt.Ejerskifte1.370.000 kr.
  • 1988aug.Ejerskifte693.214 kr.
  • 1975Ombygning
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hejredalsvej 84
8220 Brabrand		115 m²165 m11-02-20263.050.000 kr.26.522 kr./m²
Avnbøgevej 11
8220 Brabrand		114 m²299 m16-02-20252.750.000 kr.24.123 kr./m²
Hejredalsvej 98
8220 Brabrand		116 m²208 m18-09-20252.900.000 kr.25.000 kr./m²
Hejredalsvej 118
8220 Brabrand		117 m²279 m19-01-20263.148.000 kr.26.906 kr./m²
Hans Broges Vej 30
8220 Brabrand		114 m²513 m11-12-20242.500.000 kr.21.930 kr./m²
Hejredalsvej 26
8220 Brabrand		118 m²271 m02-08-20242.550.000 kr.21.610 kr./m²
Hejredalsvej 50
8220 Brabrand		120 m²237 m03-12-20242.900.000 kr.24.167 kr./m²
Charlottevej 1A
8220 Brabrand		113 m²799 m29-11-20233.498.000 kr.30.956 kr./m²
Engdalsvej 87D
8220 Brabrand		123 m²130 m17-05-20263.950.000 kr.32.114 kr./m²
Tyttebærvej 16
8220 Brabrand		120 m²361 m28-11-20233.750.000 kr.31.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden