Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8220 Brabrand

Fuglsangvej 14

Villa · 224 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 738 m², 6 værelser, opført i 1925, renoveret i 1983. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1925
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
224 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
738 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.210.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.988.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.146 kr/m².5.438.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFuglsangvej gns: 27.232 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 33.246 kr/m²-18,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.151.545 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-15,55 pct. siden apr. 2019
402k2,3M4,1M6,0M7,8M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20194.548.000 kr.14. dec. 20193.950.000 kr.14. maj 20245.720.000 kr.30. nov. 20256.100.000 kr.I dag · vores estimat5.151.545 kr.Markedet · 19921.470.336 kr.Markedet · 19931.251.488 kr.Markedet · 19941.165.248 kr.Markedet · 19951.464.736 kr.Markedet · 19961.209.824 kr.Markedet · 19972.123.520 kr.Markedet · 19981.631.616 kr.Markedet · 19992.373.280 kr.Markedet · 20002.356.256 kr.Markedet · 20012.016.672 kr.Markedet · 20021.963.584 kr.Markedet · 20032.669.856 kr.Markedet · 20042.604.000 kr.Markedet · 20053.301.088 kr.Markedet · 20061.689.184 kr.Markedet · 20074.282.432 kr.Markedet · 20084.724.608 kr.Markedet · 20093.609.536 kr.Markedet · 20104.228.448 kr.Markedet · 20114.605.440 kr.Markedet · 20123.360.000 kr.Markedet · 20134.180.736 kr.Markedet · 20144.120.032 kr.Markedet · 20154.593.344 kr.Markedet · 20164.706.464 kr.Markedet · 20174.252.416 kr.Markedet · 20185.486.656 kr.Markedet · 20194.572.736 kr.Markedet · 20206.167.168 kr.Markedet · 20216.404.160 kr.Markedet · 20226.962.144 kr.Markedet · 20236.336.064 kr.Markedet · 20246.968.416 kr.Markedet · 20255.488.000 kr.Markedet · 20266.607.104 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg
4.548.000 kr.
14. dec. 2019 · Alm. Salg
3.950.000 kr.
14. maj 2024 · Alm. Salg
5.720.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg
6.100.000 kr.
I dag · vores estimat
5.151.545 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg6.100.000 kr.
  • 2024majEjerskifte5.720.000 kr.
  • 2019dec.Ejerskifte3.950.000 kr.
  • apr.Ejerskifte4.548.000 kr.
  • 2008feb.Ejerskifte
  • 1997aug.Ejerskifte
  • 1983Ombygning
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fuglsangvej 12D
8220 Brabrand		124 m²23 m06-12-20232.920.000 kr.23.548 kr./m²
Silkeborgvej 590
8220 Brabrand		232 m²189 m09-03-20254.500.000 kr.19.397 kr./m²
Hovedgaden 1
8220 Brabrand		222 m²735 m28-02-20248.000.001 kr.36.036 kr./m²
Hvedebjergvej 90
8220 Brabrand		217 m²955 m22-08-20245.505.000 kr.25.369 kr./m²
Hyrdedamsvej 23
8220 Brabrand		211 m²856 m22-06-20245.025.000 kr.23.815 kr./m²
Ingasvej 63
8220 Brabrand		188 m²406 m02-10-20253.385.000 kr.18.005 kr./m²
Hans Broges Vej 9
8220 Brabrand		198 m²787 m03-06-20267.300.000 kr.36.869 kr./m²
Hans Broges Vej 14
8220 Brabrand		195 m²798 m04-06-20267.825.000 kr.40.128 kr./m²
Hvedebjergvej 62
8220 Brabrand		202 m²1,1 km24-07-20254.752.500 kr.23.527 kr./m²
Hoffmannsvej 1
8220 Brabrand		209 m²1,4 km10-05-20245.175.000 kr.24.761 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden