Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2830 Virum

Fuglsangvej 24

Rækkehus · 113 m² · bygget 1949

Om boligen

Rækkehus på 113 m², grund på 240 m², 5 værelser, opført i 1949. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1949
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
113 m²
Samlet bygningsareal
62 m²
Bebygget areal
62 m²
Grundareal
240 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.785.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.832.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.298 kr/m².6.334.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFuglsangvej gns: 49.107 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.864 kr/m²-24,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1949-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.003.551 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,14 pct. siden jun. 2021
845k2,5M4,2M5,9M7,6M19921996200020042008201220162020202414. jun. 20214.865.000 kr.31. jul. 20225.995.000 kr.I dag · vores estimat6.003.551 kr.Markedet · 1992959.483 kr.Markedet · 1993980.614 kr.Markedet · 1994905.243 kr.Markedet · 19951.104.123 kr.Markedet · 19961.175.652 kr.Markedet · 19971.196.331 kr.Markedet · 19981.454.875 kr.Markedet · 19991.343.909 kr.Markedet · 20001.707.204 kr.Markedet · 20012.156.718 kr.Markedet · 20022.370.401 kr.Markedet · 20032.288.702 kr.Markedet · 20042.557.077 kr.Markedet · 20052.719.006 kr.Markedet · 20063.659.053 kr.Markedet · 20073.457.122 kr.Markedet · 20083.569.896 kr.Markedet · 20092.636.629 kr.Markedet · 20103.378.361 kr.Markedet · 20113.348.303 kr.Markedet · 20123.222.647 kr.Markedet · 20133.449.777 kr.Markedet · 20143.411.131 kr.Markedet · 20154.028.224 kr.Markedet · 20163.968.221 kr.Markedet · 20173.732.164 kr.Markedet · 20184.368.806 kr.Markedet · 20194.339.200 kr.Markedet · 20204.424.176 kr.Markedet · 20215.343.996 kr.Markedet · 20225.608.416 kr.Markedet · 20235.357.217 kr.Markedet · 20245.831.817 kr.Markedet · 20256.631.518 kr.Markedet · 20266.738.303 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2021 · Alm. Salg
4.865.000 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg
5.995.000 kr.
I dag · vores estimat
6.003.551 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jul.Solgt, alm. frit salg5.995.000 kr.
  • 2021jun.Ejerskifte4.865.000 kr.
  • 1985jun.Ejerskifte
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fuglsangvej 20
2830 Virum		112 m²12 m15-12-20255.500.000 kr.49.107 kr./m²
Fuglsangvej 28
2830 Virum		112 m²13 m21-10-20256.300.000 kr.56.250 kr./m²
Fuglsangvej 6
2830 Virum		114 m²55 m14-01-20245.450.000 kr.47.807 kr./m²
Fuglsangvej 54
2830 Virum		112 m²99 m09-12-20246.450.000 kr.57.589 kr./m²
Fuglsangvej 38
2830 Virum		123 m²48 m08-09-20245.795.000 kr.47.114 kr./m²
Bredevej 5
2830 Virum		112 m²243 m28-09-20256.500.000 kr.58.036 kr./m²
Bredesvinget 18
2830 Virum		114 m²251 m07-03-20266.900.000 kr.60.526 kr./m²
Bredevej 25
2830 Virum		114 m²345 m22-01-20256.550.000 kr.57.456 kr./m²
Frenderupvej 4
2830 Virum		120 m²60 m08-12-20257.495.000 kr.62.458 kr./m²
Myrtevang 29
2830 Virum		113 m²617 m21-07-20256.400.000 kr.56.637 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden