Fuglsangvej 34

Rækkehus · 114 m² · bygget 1948

Om boligen

Rækkehus på 114 m², grund på 369 m², 5 værelser, opført i 1948. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 369 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.839.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.319.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.248 kr/m².6.334.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFuglsangvej gns: 49.107 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.869 kr/m²-24,30 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.028.454 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+175,27 pct. siden okt. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1997 · Alm. Salg: 1.151.760 kr.
30. nov. 2003 · Alm. Salg: 2.190.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.028.454 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerandel overdraget
2009dec.Ejerandel overdraget
2003nov.Solgt, alm. frit salg2.190.000 kr.
1997okt.Solgt, alm. frit salg1.151.760 kr.
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglsangvej 6 2830 Virum	114 m²	92 m	14-01-2024	5.450.000 kr.	47.807 kr./m²
Fuglsangvej 28 2830 Virum	112 m²	23 m	21-10-2025	6.300.000 kr.	56.250 kr./m²
Fuglsangvej 20 2830 Virum	112 m²	48 m	15-12-2025	5.500.000 kr.	49.107 kr./m²
Fuglsangvej 54 2830 Virum	112 m²	63 m	09-12-2024	6.450.000 kr.	57.589 kr./m²
Fuglsangvej 38 2830 Virum	123 m²	12 m	08-09-2024	5.795.000 kr.	47.114 kr./m²
Bredesvinget 18 2830 Virum	114 m²	287 m	07-03-2026	6.900.000 kr.	60.526 kr./m²
Bredevej 25 2830 Virum	114 m²	381 m	22-01-2025	6.550.000 kr.	57.456 kr./m²
Bredevej 5 2830 Virum	112 m²	279 m	28-09-2025	6.500.000 kr.	58.036 kr./m²
Frenderupvej 4 2830 Virum	120 m²	78 m	08-12-2025	7.495.000 kr.	62.458 kr./m²
Fyrrevang 83 2830 Virum	114 m²	614 m	06-05-2024	6.400.000 kr.	56.140 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu