Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2830 Virum

Fuglsangvej 42

Rækkehus · 115 m² · bygget 1948

Om boligen

Rækkehus på 115 m², grund på 240 m², 5 værelser, opført i 1948. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1948
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
62 m²
Bebygget areal
62 m²
Grundareal
240 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.218.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.131.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.938 kr/m².6.431.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFuglsangvej gns: 49.107 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.676 kr/m²-24,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.139.931 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jan.Ejerandel overdraget
  • 2017nov.Ejerandel overdraget
  • 2013jul.Ejerskifte
  • 1995feb.Ejerskifte
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fuglsangvej 6
2830 Virum		114 m²116 m14-01-20245.450.000 kr.47.807 kr./m²
Fuglsangvej 54
2830 Virum		112 m²39 m09-12-20246.450.000 kr.57.589 kr./m²
Fuglsangvej 28
2830 Virum		112 m²48 m21-10-20256.300.000 kr.56.250 kr./m²
Fuglsangvej 20
2830 Virum		112 m²73 m15-12-20255.500.000 kr.49.107 kr./m²
Fuglsangvej 38
2830 Virum		123 m²12 m08-09-20245.795.000 kr.47.114 kr./m²
Bredesvinget 18
2830 Virum		114 m²311 m07-03-20266.900.000 kr.60.526 kr./m²
Frenderupvej 4
2830 Virum		120 m²98 m08-12-20257.495.000 kr.62.458 kr./m²
Bredevej 25
2830 Virum		114 m²406 m22-01-20256.550.000 kr.57.456 kr./m²
Bredevej 5
2830 Virum		112 m²303 m28-09-20256.500.000 kr.58.036 kr./m²
Bredesvinget 38
2830 Virum		117 m²430 m01-04-20267.375.000 kr.63.034 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden